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中国保障性住房发展路径与优化策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

城市化进程在全球范围内持续推进，大量人口从农村向城市转移，城市规模不断扩张。根据联合国的统计数据，全球城市化率已从1950年的30%增长到2023年的56.2%，预计到2050年将达到68%。在中国，这一趋势更为显著，截至2023年末，中国城镇常住人口已达9.2亿人，城镇化率达到65.22%。如此大规模的人口流动和城镇化发展，使得城市住房需求急剧增加。然而，房地产市场的发展存在不平衡不充分的问题，房价上涨速度远超中低收入群体的收入增长速度。

以北京、上海、深圳等一线城市