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商铺租赁合同书租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租方）：（公司名称）__________，法定代表人：__________

乙方（承租方）：（公司名称）__________，法定代表人：__________

鉴于甲方是（商铺位置）__________的房屋所有权人，愿意将位于商铺内的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公正的原则，自愿签订本合同。合同内容如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的商铺内的房屋面积约（面积）__________平方米，坐落于（商铺地址）__________，房屋编号（门牌号）__________，产权人为甲方，出租给乙方使用。房屋为（自用/商用）__________性质，建筑年代为（建造年份）__________年。房屋内配备（卫生间/厨房等）__________。

第二条租赁期限、起讫日期

本合同的租赁期自（起始日期）__________年（起始月份）__________月（起始日）__________日起，至（终止日期）__________年（终止月份）__________月（终止日）__________日止，共计（月份数）__________个月。租赁期限届满后，甲方有权决定是否继续出租给乙方。

第三条租金、付款方式及保证金

1.租金标准：本房屋的月租金为人民币（租金金额）__________元，总租金为人民币（总租金金额）__________元。

2.租金支付方式：乙方每月应在租赁期内的（租金支付日）__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户上。

3.保证金：乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币（保证金金额）__________元作为保证金。承租期间，乙方未按照本合同履行其义务，甲方有权扣除适当金额的保证金作为赔偿并乙方进行相应的补交。

第四条房屋维修及设备设施的管理

1.房屋维修：甲方应保证租赁房屋的屋顶、墙壁、地面、水电、下水及其他设施设备的正常运转，若房屋需要修缮，甲方应在承租期间内负责修缮，但因乙方的过错或疏忽所导致的损失，甲方不承担维修和维护的责任。

2.租赁期内乙方不能私自且未经甲方同意，对房屋内设施设备进行改动、拆卸或损坏。如乙方需要更换、增加室内装饰及设施设备，必须事先征得甲方的书面同意并按照甲方要求办理。

3.因乙方的过错或疏忽，导致房屋及设施设备的损坏或丢失，乙方应按照甲方给出的维修、更换设备费用进行赔偿。

第五条租赁期满

本合同到期后若乙方按照合同规定退房且没有损坏甲方财物，则甲方应该在七个工作日内返还给乙方保证金并完成租赁对账。若乙方未按时退房，则甲方有权利将其鉴定的个人物品通过法律渠道卖出并获赎得盈余的财物，同时保证金不予返还，租金要求乙方按照每日租金的三倍支付至定期之日止。

第六条租赁期间的其他约定

1.乙方应按照当地相关规定，依法经营经营范围所属的行业。

2.本合同一式两份（中、英文各一份），乙方承诺在入住当日签字并加盖公司公章后，一份交回甲方，一份由乙方保存。

3.其他未尽事宜或双方约定的事宜，由双方协商解决。

第七条合同争议的解决

本合同争议，双方应通过友好协商解决，如无法协商达成一致，则应向当地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：（公司名称）__________

法定代表人：____________

签字：____________

乙方（承租方）：（公司名称）__________

法定代表人：____________

签字：____________

日期：__________年__________月__________日