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下房合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房产包括但不限于以下设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体布局及设施详见附件《房产设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/月，总计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按约退还房产且无损坏的，甲方应于乙方搬离后__________个工作日内退还乙方已支付的押金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期间，乙方如有违约行为或造成房产及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房产使用及维护

1.乙方须按约定用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

2.乙方应爱护房产及附属设施，定期进行必要的维护和保养。

3.因乙方使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利和义务

1.甲方应保证出租房产符合居住条件，无安全隐患。

2.甲方应协助乙方办理相关入住手续。

3.甲方有权定期检查房产使用情况，但须提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内正常使用房产及附属设施。

2.乙方应按时支付租金及各项费用。

3.乙方不得转租、转让或与他人共用房产。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或存在隐瞒房产瑕疵的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：《房产设施清单》

（具体设施清单内容）

以上为本合同协议详细内容，双方应严格履行。