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代理合同北京市房屋出租代理合同

本合同由甲方（委托人）和乙方（代理人）共同订立，涉及北京市房屋出租代理的相关事宜。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理其名下北京市房屋的出租事宜。

乙方应为甲方寻找租户，并按照甲方要求与租户签订租赁合同。

租赁合同具体条款以甲方要求为准，在乙方代理的租赁合同中，甲方应作为出租人，租户应为承租人。

甲方同意接受乙方代理出租的结果，乙方不对租赁期间的任何合同争议负责，包括房屋设备、维修问题和租金支付等。

第二条甲方的义务

甲方应提供房屋所有权证、房屋出租公证书等必要材料，保证其拥有出租资格。

甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括面积、房型、装修、位置等。

如甲方要求乙方为其代理收取押金、租金等款项，甲方应向乙方提供相应的授权文件。

第三条乙方的义务

乙方应为甲方提供尽心尽职的服务，积极寻找优质租户。

乙方应当对租客身份证明、居住证明等务实进行核实，确保租赁合同合法、有效、无过错。

乙方应在房屋出租期间提供必要的维修、保养服务，确保房屋、设施保持良好状态。

乙方应确保房屋租金及其他费用按期支付，并应及时向甲方汇报相关情况。

第四条佣金及支付方式

1.乙方代理出租房屋成功后，甲方应向乙方支付佣金费用，佣金费用以到手租金的5%-10%为准。2.佣金支付方式：当月租金的10%委托由乙方代为收取。房屋租金入账后，将房屋租金减去当月收取的房租代收金额后，剩余的90%将分开账单转账到甲方账户。3.如乙方未能带来租赁机会，甲方无需支付费用。

第五条期限及解除

1.本合同有效期自甲、乙双方签订之日起至租户搬出日期止。2.当租赁合同到期时，甲方有权更换其他代理或与乙方再次签订代理合同。3.本合同中如有一方未能履行合同规定，您可以解除本合同，但要提前由书面通知对方。

第六条法律适用和争议解决方式

1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，乙方和甲方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可以向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

第七条其他

1.合同生效日期：____________________（年/月/日）2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同条款如有未尽事宜或不符合国家法律法规相关规定，甲乙双方应当进行补充或者修改，届时双方之间应当签订书面补充协议，其效力与本合同一致。

甲方：身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系方式：_____________________签字：__________________________日期：__________________________

乙方：公司名称：_____________________法人代表：_____________________联系地址：_____________________联系方式：_____________________签字：__________________________日期：__________________________