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2025年建筑工程验收流程指南

第1章前期准备与资料审核

1.1建设单位职责与验收准备工作

1.2建设工程验收资料收集与整理

1.3项目验收前的合规性检查

第2章隐蔽工程验收流程

2.1隐蔽工程验收的条件与标准

2.2隐蔽工程验收的实施步骤

2.3隐蔽工程验收的记录与报告

第3章分部工程验收流程

3.1分部工程验收的条件与标准

3.2分部工程验收的实施步骤

3.3分部工程验收的记录与报告

第4章单位工程验收流程

4.1单位工程验收的条件与标准

4.2单位工程验收的实施步骤

4.3单位工程验收的记录与报告

第5章专项工程验收流程

5.1专项工程验收的条件与标准

5.2专项工程验收的实施步骤

5.3专项工程验收的记录与报告

第6章工程竣工验收流程

6.1工程竣工验收的条件与标准

6.2工程竣工验收的实施步骤

6.3工程竣工验收的记录与报告

第7章工程质量与安全验收

7.1工程质量验收的条件与标准

7.2工程安全验收的条件与标准

7.3工程质量与安全验收的记录与报告

第8章验收资料归档与移交

8.1验收资料的整理与归档

8.2验收资料的移交流程

8.3验收资料的保管与使用

第1章前期准备与资料审核

一、建设工程验收资料收集与整理

1.1建设单位职责与验收准备工作

1.1.1建设单位在建设工程验收前应履行的职责

根据《2025年建筑工程验收流程指南》，建设单位作为项目实施的主体，其职责涵盖项目全过程的组织、协调与管理。在验收准备工作阶段，建设单位需完成以下关键任务：

-组织协调：建立由建设单位牵头的验收工作小组，明确各参与方职责，确保验收工作有序开展。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2020），建设单位需组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位等各方共同参与验收工作。

-资料准备：建设单位需全面收集、整理和归档项目施工、设计、验收等相关资料，确保资料完整、准确、真实。根据《建筑工程资料管理规程》（JGJ136-2019），建设单位应建立资料管理台账，按类别分类归档，确保资料可追溯。

-验收计划制定：建设单位应根据工程进度和验收要求，制定详细的验收计划，明确验收时间、内容、参与单位及验收标准。根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第42号），建设单位需在项目开工前完成施工许可手续，并在验收前完成相关备案工作。

-人员培训：建设单位应组织相关人员进行验收知识培训，确保验收人员具备相应的专业知识和操作能力。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2020），验收人员需熟悉验收标准、操作流程及质量判定方法。

1.1.2验收准备工作中的关键时间节点

根据《2025年建筑工程验收流程指南》，验收准备工作应贯穿于项目实施全过程，具体包括以下关键时间节点：

-施工阶段：在项目施工完成后，建设单位应组织施工单位进行分部工程验收，确保各分部工程符合设计要求和相关规范。

-隐蔽工程验收：在隐蔽工程完工后，建设单位应组织相关单位进行验收，确保隐蔽工程质量符合标准。

-竣工验收准备：在项目竣工后，建设单位应组织施工单位、监理单位、设计单位等进行竣工验收准备工作，包括资料整理、现场检查、验收方案制定等。

-验收备案：根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第42号），建设单位需在项目竣工验收合格后，向相关主管部门申请竣工验收备案，确保验收程序合法合规。

1.1.3资料收集与整理的原则与要求

根据《建筑工程资料管理规程》（JGJ136-2019），验收资料应遵循以下原则与要求：

-完整性：资料应涵盖施工全过程，包括设计、施工、验收等所有环节，确保资料完整、无遗漏。

-准确性：资料应真实反映工程实际，不得伪造或篡改，确保数据准确无误。

-规范性：资料应按照统一的格式和标准进行整理，确保可追溯性和可查性。

-可追溯性：资料应具备可追溯性，便于验收人员查阅和验证。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2020），建设单位应建立资料管理台账，按类别分类归档，确保资料可追溯。

1.2项目验收前的合规性检查

1.2.1合规性检查的依据与内容

根据《2025年建筑工程验收流程指南》，项目验收前的合规性检查应依据以下规范和标准进行：

-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2020）

-《建筑工程资料管理规程》（JGJ136-2019）

-《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第42号）

-《建筑工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第28号）

合规性检查内容主要包括以