2026年万科地产项目经理招聘试题集.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年万科地产项目经理招聘试题集

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

1.万科在“城市配套服务商”战略下，项目经理的核心职责不包括以下哪项？

A.确保项目符合绿色建筑标准

B.优化社区配套资源整合

C.严格控制项目成本超支

D.直接负责项目融资谈判

答案：D

解析：万科战略强调“地产+城市配套服务”，项目经理需聚焦项目运营、成本控制及配套落地，融资谈判通常由公司财务或投资部门主导。

2.针对万科某二线城市新盘开发项目，项目经理在制定销售策略时，应优先考虑以下哪个因素？

A.竞品楼盘的降价促销力度

B.当地户籍人口政策调整

C.项目周边商业配套完善度

D.公司品牌溢价能力

答案：B

解析：二线城市市场受政策影响较大，户籍政策调整会直接影响购房人群结构，需优先评估政策风险。

3.万科项目管理中，“质量三检制”不包括以下哪个环节？

A.自检

B.互检

C.专检

D.业主抽检

答案：D

解析：万科质量管理体系以内部“三检制”为主，业主抽检不属于标准流程。

4.某项目因暴雨导致基坑积水，项目经理应优先采取以下哪项应急措施？

A.立即通知媒体发布停工公告

B.调整施工计划以规避后续工序

C.组织抢险队伍进行排水作业

D.向监理单位申请延期报告

答案：C

解析：安全事故或自然灾害需以现场处置为先，抢险作业可避免更大损失。

5.万科内部项目考核中，对项目经理的“团队管理能力”评分主要依据以下哪项指标？

A.项目人员离职率

B.员工绩效考核达标率

C.非正式沟通次数

D.员工满意度调查结果

答案：B

解析：万科考核注重结果导向，员工绩效是团队管理能力的量化体现。

6.某项目合同约定工期为12个月，实际完成工期为15个月，项目经理需撰写偏差分析报告，以下哪项属于外部不可抗力因素？

A.劳动力调配延迟

B.周边道路施工影响

C.材料价格上涨

D.测量误差

答案：B

解析：外部道路施工属于第三方行为，不可归因于项目内部管理。

7.万科项目成本控制中，“价值工程”的核心目标是什么？

A.降低所有成本

B.优化功能与成本比

C.推迟非必要支出

D.增加设计变更次数

答案：B

解析：价值工程强调通过技术手段提升项目综合效益，而非单纯压缩成本。

8.某三四线城市项目因市场去化缓慢，项目经理需制定去化方案，以下哪项措施最符合万科风格？

A.大幅降价促销

B.提供超常规装修包

C.联合政府资源推广

D.减少车位配建

答案：C

解析：万科更倾向于与政府合作，利用政策资源提升去化效率。

9.项目竣工验收阶段，项目经理需重点关注以下哪项文件？

A.施工单位进度报告

B.监理单位质量评估意见

C.业主意见征集表

D.设计变更汇总表

答案：B

解析：竣工验收以监理意见为核心依据，直接影响交付合规性。

10.万科推行“全流程数字化管理”，项目经理需掌握以下哪项工具？

A.CAD制图软件

B.BIM协同平台

C.微信工作群

D.预算Excel模板

答案：B

解析：BIM技术是万科数字化管理的核心工具，贯穿项目全周期。

二、多选题（共5题，每题3分，共15分）

1.万科项目经理在处理与政府部门协调关系时，需注意以下哪些原则？

A.严格遵守政策红线

B.主动汇报项目进展

C.避免利益输送行为

D.建立长期政企沟通机制

E.利用关系快速审批流程

答案：A、B、C、D

解析：万科强调合规与透明，选项E违反企业价值观。

2.项目设计阶段，项目经理需参与评审以下哪些方案？

A.优化户型空间布局

B.调整外立面风格

C.确定精装修标准

D.评估绿色建筑等级

E.招标设计单位

答案：A、C、D

解析：E属于前期决策，项目经理在项目执行阶段参与评审。

3.某项目因疫情影响导致工人返岗困难，项目经理可采取以下哪些措施？

A.调整工序优先级

B.申请政府援建资金

C.分批组织核酸检测

D.改造非关键区域施工

E.降低合同总价

答案：A、C、D

解析：B、E需公司层面决策，现场管理以A、C、D为主。

4.万科项目成本控制中的“目标成本法”涉及以下哪些环节？

A.成本目标分解

B.资源需求测算

C.变更成本管控

D.风险预留机制

E.成本偏差分析

答案：A、B、C、D、E

解析：目标成本法全流程覆盖成本策划至监控。

5.项目经理在推动项目绿色建筑认证时，需整合以下哪些资源？

A.设计院节能方案

B.施工单位环保材料供应商

C.监管部门验收人员

D.业主绿色生活方式培训

E.金融机构绿色信贷

答案：A、B、C

解析：D、E属于交付后或融资环节，认证需聚焦现场执行。

三、判断题（共10题，