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房屋租赁合同

订立合同双方：

出租方：（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给

乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订

立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋坐落地址。

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下

表）。

房屋名称

间面积（平方年租凭

（楼、正规等门数窗数地面质量（土、砖、

数（平方米）单金额

厢、平、格级（门）（眼）水泥）

（间）米）价（元）（元）

夏）

第三条租赁期限。

租期为年月，从年月日起至年

月日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限。

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在

当月天内交清，交租金地点在。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协

商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金

的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）

第五条出租方与承租方的变更。

１．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应

通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有

原甲方的权利，承担原甲方的义务。

２．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取

得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义

务。

第六条甲方的责任。

１．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方

应交租金的％计算，向乙方偿付违约金。

２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有

倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据

抵消租金。

３．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，

解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计

算。

第七条乙方的责任。

１．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；

乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如

拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租

金，并可收回出租之房屋。

２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知

甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％

计算。

４．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造

成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，

须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装

修墙窗的格、花、板壁、