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旧城改造拆迁补偿协议

一、协议主体

甲方（拆迁人）：____________________（单位全称）

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________________

联系方式：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________（姓名）

身份证号码：____________________

住所：________________________________________

联系方式：____________________

（若为被拆迁房屋共有权人，应逐一列明，格式同上）

鉴于甲方根据______市/县______区/镇人民政府（文号：______）批准的旧城改造项目需要，依法对乙方拥有合法产权的位于______市/县______区/镇______路______号（具体门牌号）的房屋及附属物实施拆迁。为明确双方权利义务，经平等协商，达成如下协议。

二、被拆迁房屋及附属物基本情况

被拆迁房屋坐落于：______市/县______区/镇______路______号。

房屋所有权证号：____________________（或土地使用权证号：____________________）。

房屋用途：____________________（如住宅、商业、工业等）。

房屋结构：____________________（如砖混、框架、砖木等）。

房屋建筑面积：______平方米（以房产证或合法测绘报告为准）。

附属物情况：____________________（详细描述，如院落面积______平方米、附属棚屋______平方米、水井、围墙、树木等）。

房屋装修情况：____________________（描述主要装修项目及成新度）。

三、补偿方式及标准

双方协商一致，乙方选择以下第____种补偿方式：

（一）货币补偿

甲方应支付乙方的补偿总额为人民币（大写）____________________元整（￥：________元）。该补偿总额包括以下分项：

房屋价值补偿：根据评估机构（名称：____________________，评估报告编号：________）出具的评估结果，房屋评估价值为人民币________元。

房屋装修及附属物补偿：根据评估报告/双方协商，装修及附属物补偿金额为人民币________元。

搬迁补助费：按______元/平方米（建筑面积）计算，计人民币________元。

临时安置补助费（过渡费）：选择货币补偿的，甲方一次性支付_个月过渡费，标准为_元/月/户，计人民币______元。

其他补偿/补助（如停业损失、设备迁移费等，如有需列明）：____________________计人民币________元。

（二）产权调换

甲方提供位于______市/县______区/镇______路______号（项目名称）______栋______单元______层______号房屋（产权调换房屋）用于安置乙方。

产权调换房屋建筑面积：______平方米（预测/实测面积，最终以产权登记面积为准）。

产权调换房屋性质：____________________（如商品房、安置房等）。

产权调换房屋单价：______元/平方米。

被拆迁房屋评估价值：人民币________元（依据评估报告编号：________）。

产权调换房屋总价值：人民币________元。

差价结算：经计算，甲方应支付乙方差价（或乙方应支付甲方差价）为人民币（大写）____________________元整（￥：________元）。该差价（）应于本协议签订后____日内支付完毕。

搬迁补助费：甲方支付乙方两次搬迁补助费，每次______元，共计人民币________元。

临时安置补助费（过渡费）：自乙方搬迁腾空交付被拆迁房屋之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，甲方按______元/月/户的标准支付过渡费。过渡期暂定为_个月，超过_个月未交付的，过渡费标准自逾期之月起提高至______元/月/户。甲方应于每季度首月____日前支付当期过渡费。

四、搬迁期限及奖励

乙方应于本协议签订之日起____日内，将被拆迁房屋腾空，并完整移交给甲方（钥匙交付视为完成移交）。

乙方如在本协议签订后_日内完成搬迁腾空并交付房屋，甲方同意支付提前搬迁奖励金人民币_____元。该奖励金与补偿款一并支付。

五、补偿款支付期限及方式

选择货币补偿的，甲方应于乙方完成搬迁腾空并交付被拆迁房屋后_日内，将本协议第三条（一）款确定的全部补偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户（开户行：_________________，户名：______