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店铺租赁合同模板

引言

本合同模板旨在为店铺租赁双方提供一份结构清晰、权利义务明确的参考文件。在正式签署前，双方应仔细阅读、充分协商，并根据实际情况进行修改和补充。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和公正性，最大限度保护自身权益。

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店铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[请填写]

丙方（中介方，如无则删除）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[中介公司地址]

联系电话：[请填写]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有处分权的店铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道][路名][号][小区名称，如无则省略][栋/层][号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

2.该店铺的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.租赁物业用途：乙方承诺该店铺仅用于经营[具体经营项目，例如：餐饮、零售服装、美容美发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[数字]年，自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该店铺每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方需要发票，相关税费由[□甲方承担/□乙方承担/□双方协商承担]。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），相当于[数字]个月租金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络费、电话费、有线电视费、以及相关税费等）由[□乙方承担/□双方约定如下：]。

2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该店铺按[□现状/□约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]日内将该店铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.关于装修及附着物的处理：[□乙方可拆除可移动装修物品，固定装修归甲方所有/□乙方应恢复原状/□双方另行协商处理：]。

第七条装修与改建

1.乙方如需对店铺进行装修、改建，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修、改建不得破坏房屋主体结构和承重墙体。

2.装修过程中产生的费用及安全责任由乙方承担。

3.如涉及消防、环保等审批手续，由乙方负责办理并承担相关费用。

4.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式按本合同第六条第三款约定执行。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租