商铺租赁意向合同.docxVIP

商铺租赁意向合同

商铺租赁意向合同

甲方：（出租方）

住所地：___________（地址）

法定代表人：___________（姓名）

乙方：（承租方）

住所地：___________（地址）

法定代表人：___________（姓名）

鉴于：

1、甲方是商铺的实际所有者，有权处分商铺的经营管理权；

2、乙方有意租用甲方名下商铺作为自己经营的场所。

为明确双方各自义务和权利，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方协商，签订本《商铺租赁意向合同》。

第一条租赁商铺的基本情况及地理位置

商铺名称：_____________

商铺位置：_____________

商铺面积：_____________平方米

商铺用途：_____________

第二条租赁期限

双方商定租赁期为__年，自__月__日起至__年__月__日止。

如乙方在租赁期届满前提出续租申请，并经甲方同意，双方可协商确定续租期限及租金等相关事宜。

第三条租金及押金

1、租金总额为人民币（RMB）__________元整，乙方应在签约时一次性支付本合同租金的____%作为首期租金的押金，后续每年需在租赁期开始前一个月交付本合同规定的租金。

2、除了租金押金外，乙方还需要支付给甲方的费用包括各种税费、水电费、物业费等。

3、乙方在租赁期届满时应按时退还甲方商铺及其配套设备、饰品等，否则扣除押金予以赔偿。

第四条商铺使用

1、乙方使用商铺应当按照商铺用途及租赁期限履行商铺使用义务，并按时按量缴纳租金、税费等费用。

2、租赁期内，乙方有权使用商铺内存在的现有公用设施、设备和管线实施和进行维护和更新。乙方不能毁坏公用设施和附属设备，乙方还应保证妥善使用商铺内的电力水资源。

3、乙方在使用商铺时应该遵守中华人民共和国的法律、法规以及有关行业规定，不得从事或让他人从事违法或有损社会秩序的活动。

4、乙方不得将商铺用于非法活动或存储非法物品；不得借用、出租商铺或将商铺转租、转让；不得将商铺改变原有用途或拆改建筑。

5、租赁期届满时，乙方应保证商铺内的物品、装饰等维持原有状态，退还给甲方。如有违反，乙方承担修复、赔偿等责任。

第五条紧急事件处理

在租赁期内，如果由于自然灾害、火灾、盗窃等未经乙方控制的力量导致商铺及其附属设施损坏时，双方应共同处理，并根据具体情况协商解决。

第六条通知和送达

1、甲方向乙方发出的书面通知应当采用挂号信方式发送的，如乙方发生地址变更，应在变更后的10日内书面告知甲方。

2、本合同中涉及到的通知，应当通过挂号信、电子邮件、传真等方式进行通知。通过挂号信通知的自发出之日起，按照快递员派件的记录时间计算。

第七条合同变更

合同生效后，任何一方需要对其变更内容，应当事先与另一方进行协商，经过双方达成一致后方可以作出调整。

第八条争议解决

双方如因本合同发生争议，应当友好协商解决，如经协商后无法解决，双方同意提交争议给有管辖权的法院解决。

第九条其他

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，须根据双方协商确定并作出补充协议。补充协议与本合同同等效力。

3、本合同中所包含的所有附件，均为本合同不可分割的组成部分。

4、本合同所有条款的解释权归双方共同享有。

甲方：（印章）

住所地：___________（地址）

法定代表人：___________（姓名）

联系电话：___________（电话号码）

乙方：（印章）

住所地：___________（地址）

法定代表人：___________（姓名）

联系电话：___________（电话号码）