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工程建设合同相关法律条文的解读与注意事项

一、合同主体与资质要求

1.1承包人资质要求

法律依据：《建筑法》第二十六条、《建设工程质量管理条例》第二十五条

解读：承包人必须持有相应等级的资质证书，禁止超越资质承揽工程。资质等级与工程规模、技术要求必须匹配。

注意事项：

签约前严格核查对方资质证书真伪及有效期。

避免将工程分包给无资质单位，否则分包合同无效。

对于必须由总承包单位自行完成的主体结构工程，不得分包。

1.2发包人资格审查

法律依据：《招标投标法》第九条

解读：发包人应具备合法的项目审批手续，否则可能导致合同无效。

注意事项：

确认项目已取得立项、规划、用地等许可文件。

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