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***项目

质量创优监理实施细则

***有限公司

***项目监理部

信于人忠于事

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山东贝特建筑项目管理咨询有限公司

***项目质量创优监理实施细则审批表

项目名称：***项目

根据本工程实际情况，已编制完成质量创优监理实施细则，请予以审批。

编制人：

***年*月*日

审批意见：

经审查，本工程监理实施细则符合《建设工程监理规范》有关要求和工程实际情况。同意按此细则实施。

总监理工程师：

***年*月*日

目录

TOC\o1-1\h\u10286一、工程概况 1

12178二、专业工程特点 1

22013三、监理依据 3

7974四、创优管理监理工作流程 4

30681五、质量创优管理的监理工作内容 5

21738六、质量创优管理的监理工作控制要点 8

10034七、监理工作方法与控制措施 22

一、工程概况

1、工程名称：***项目

2、工程建设地点：***

3、工程规模：建筑面积约为***㎡

4、计划总投资额：约***万元

5、项目开/竣工日期：***

6、工程质量目标：***

7、参建单位：

建设单位：***有限公司

质量监督单位：***质量与安全生产监督站

监理单位：***咨询有限公司

工程勘察单位：***

工程设计单位：***设计院

工程总包单位：***有限公司

8、质量方针

遵循建筑业法律法规，将质量作为监理项目部工作重点，对施工全过程实施监理，持续改进质量管理体系，为业主提供满意的监理服务。

9、项目质量目标

确保三个单体评为“省优质结构”，争创“泰山杯”。

二、专业工程特点

本工程由1#车间、2#车间、地下车库。1#车间为超高层，结构高度118.7m(主要屋面112.2m)。

通过分析，该工程具有以下专业工程特点：

本工程1#车间为26层超高层建筑，最高112.1m；2#车间为局部最高66.75m的高层建筑。

地下建筑面积

主楼建筑面积

㎡

层数

地上

层/层/层

层高

首层5.6m，标准层4.3m

最大层高

5.6m

地下

2层/0层/1层

地下

5.4m、4.9m、车库3.9m

防火等级

一级

装饰

装修

楼地面

水泥砂浆地面、石材楼面、细石砼楼面、PVC架空防静电活动地板楼面、防滑地砖楼面

墙面

内墙：乳胶漆墙面、贴面砖墙面、贴面砖防水墙面、干挂石材墙面、穿孔板吸声墙面、水泥砂浆内墙面、保温墙面等。

外墙：开缝式铝板幕墙墙面、LOW-E玻璃幕墙、涂料外墙等。

顶棚

纸面石膏板、刮腻子等

楼梯

扶手、乳胶漆等

电梯厅

大理石地面，刮腻子顶棚

门窗

外窗采用内平开内导形式，地下为防火门

幕墙

框架式龙骨石材幕墙、玻璃幕墙

防水

地下

防水等级

一级

防水材料

SBS改性沥青防水卷材、橡化沥青非固化防水涂料/SBS改性沥青防水卷材

屋面

防水等级

一级

防水材料

厕浴间、阳台、雨蓬：聚合物防水涂料

钢结构

1、本工程采用钢管混凝土柱，钢筋混凝土核心筒混合结构。其中周边框架柱采用巨型管混凝土柱，核心筒位置框架柱采用H型钢混凝土柱，框架梁次梁采用焊接H型钢。

2、塔楼连廊部分采用悬挑桁架。弦杆腹杆均采用箱型截面。

3、裙房大跨度屋面梁采用箱型梁。

4、2-屋面层钢结构部分的楼屋面板采用钢筋桁架楼承板。

5、框架梁柱节点采用加大梁翼缘悬臂梁段的加强型节点框架梁现场连接采用栓焊混合节点，腹扳栓接翼缘焊接主次梁采用栓接。

保温节能

屋面：挤塑聚苯板；墙体：玻化微珠

给水系统

分区给水系统分两个区，1到3层为地区市政直供，4到13层为中区，13到26层为高区。-2层设备间的箱式无负压供水设备，加压供水，本工程水表设于室外。

消防栓系统

竖向分两个区，-2到9层为低区，10到26层为高区。消防栓的系统1到7层，采用减压稳压单阀单出口消防栓，8层采用普通单阀单出口消防栓。在室外消防系统设置两组地上式水泵接合器，喷淋系统设三组地上式水泵接合器。无负压供水设备设于地下二层泵房内。

安装管材材质

生活给水管和生活热水管，室内给水立管。干管采用衬塑钢管，卫生间给水池管采用P