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还建房物业服务合同

甲方（物业服务提供方）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（还建房业主）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

鉴于甲方为________________（还建房小区名称）提供物业服务，乙方为该小区的还建房业主，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本还建房物业服务合同，以明确双方的权利和义务。

一、物业基本情况

1.1小区名称：________________（还建房小区名称）

1.2小区地址：________________（详细地址）

1.3乙方房屋位置：________________（具体楼栋号及房号）

1.4房屋建筑面积：________________平方米

二、物业服务内容

2.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于小区道路、楼道、电梯轿厢、公共设施等的日常清洁。

2.2公共区域的绿化养护服务，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等。

2.3小区内的秩序维护服务，包括24小时安保巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。

2.4公共设施设备的维护管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控设备等的日常维护和保养。

2.5小区内环境卫生的管理，包括垃圾收集、清运及公共区域的消毒等。

2.6业主报修服务的受理和处理，及时响应业主的维修需求。

2.7小区内的社区文化建设，组织各类社区活动，增进邻里关系。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用标准：乙方应按照房屋建筑面积每月每平方米人民币（大写）________________（￥________元）的标准向甲方支付物业服务费用。

3.2支付方式：乙方应在每月的______日前支付当月的物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整：物业服务费用标准可根据市场物价指数、服务成本等因素进行合理调整，但需提前______天通知乙方，并经双方协商一致后生效。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.2甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准及乙方的要求。

4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

4.4甲方应接受乙方的合理建议和意见，及时改进物业服务中存在的问题。

4.5甲方应负责协调处理小区内的公共事务，维护小区的正常秩序。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并有权对物业服务的质量进行监督和评估。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

5.3乙方应遵守小区的管理规定，配合甲方的物业服务工作。

5.4乙方应爱护小区内的公共设施设备，不得损坏或擅自占用。

5.5乙方有权参与小区内的社区活动，提出合理化建议和意见。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方限期整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付违约金人民币（大写）________________（￥________元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，甲乙双方互不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力事件发生后______日内向对方书面通知，并提供相关证明文件。

7.2因不可抗力导致物业服务中断或延迟的，双方应协商确定解决方案，物业服务期限相应顺延。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

9.2合同期满前______个月，双方应协商续签事宜。如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同