4月自考房地产法00169试题.docVIP

年4月高等教育自学考试房地产法试题

（課程代码00169）

单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目规定的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分

形式意义上的房地产法是指

A《都市房地产管理法》B《土地管理法》

C、《商品房销售管理措施》D、《都市房屋租赁管理措施》

对新建房屋进行的权属登记属于

转移登记B、初始登记

C、总登记D、变更登记

按土地用途进行分类，我国土地可以分为

农用地、建设用地、未运用地B、农用地、工业用地、商业用地

C、住宅用地、工业用地、商业用地D、农用地、工商业用地、军事用地

以下关于“小产权”的说法中，对的的是

小产权房的“小”强调的是城乡居民不能取得房屋的全部权

B、小产权房的“小”强调的是城乡居民不能取得房屋的使用权

C、任何人不能取得小产权的产权

D、农村军民都不可以取得小产权的全部权

以招标方式出让国有建设地使用权的主体是

省、市、县人民政府国土资源行政主管部门

市、县人民政府国土资源行政主管部门

市、县人民政府

市、县、乡人民政府

建设用地使用权是指依法对国有土地享受的

占有、使用、处罚的权利

使用、收益、处罚的权利

占有、收益、处罚的权利

占有、使用、收益的权利

依照《房地产开发公司资质管理规定》的规定，新设立的房地产开发公司取得的《暂定资质证书》的使用期为

A、6个月B、9个月

C、1年C、2年

申请人民法院强制执行征收赔偿决定的案件，其管辖的法院是

申请人所在地基层人民法院

申请人所在地中级人民法院

房屋所在地基层人民法院

房屋所在地中级人民法院

以下建设用地中、可以以划拨方式取得土地使用权的是

住宅用地B、工业用地

C、商业用地D、都市基础设施用地

依照我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是

A、40年B、50年

C、70年D、1

依照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、給排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为

A、1年B、2年

C、3年D、5年

建设工程监理的现场监理工程享受的权利是

行政命令权B、处罚权

C、审批监督权D、起诉权

以下各项中，属于商品房预售条件之一的是

已经开始施工建设

B、房屋已装修竣工

C、已公布预售广告

D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

建设工程投标保证金最高不得超过人民币

A、10万元B、20万元

C、30万元D、50万元

房地产抵押人的义务之一是

将抵押的房地产交抵押人管理B、保持抵押的房地产价值

C、就同一房地产不得再次设立抵押D、优先履行主债务

业主在物业管理活动中享受的权利之一是

代表所在区、县人民政府房地产主管部门指导业主委员会的工作

参加业主大会会议、但不一定有投票权

C、管理业主委员会的工作

D、提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

我国履行住房公积金制度的起始时间是

A、1994年B、1996年

C、1998年D、

物业管理的法律性质是

行政管理B、公共管理

C、服务D、及管理，也服务

以下不得设定抵押权的房地