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2026年产权预算员招聘考试题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在重庆市范围内，某宗工业用地出让，土地出让金按照以下方式计收：基础地价×70%+增值地价×30%。若该地块基础地价为800万元/亩，增值地价为1200万元/亩，则每亩土地出让金应为（）万元。

A.1000

B.940

C.1060

D.980

2.根据广东省建设工程计价管理办法，某装饰工程定额子目人工费为500元/平方米，机械费为200元/平方米，管理费率为15%，利润率为10%。若该工程综合调整系数为1.2，则该子目综合单价应为（）元/平方米。

A.960

B.1056

C.1008

D.936

3.某宗位于成都市三环外的商业用地，土地使用权出让年限为40年。若该地块现状开发容积率为2.5，规划调整后容积率提高到3.0，则根据当地政策，土地出让金应（）。

A.下降10%

B.上升20%

C.上升10%

D.不变

4.在北京市，某住宅项目建筑面积为3万平方米，其中地上建筑面积2.4万平方米，地下建筑面积0.6万平方米。根据当地人防规定，应配建人防面积300平方米。若人防工程费按400元/平方米计算，则该项目人防工程费应为（）万元。

A.12

B.15

C.18

D.20

5.湖南省某工业项目用地面积为5公顷，根据当地土地出让政策，工业用地出让金不得低于土地取得成本+土地增值收益。若土地取得成本为800万元/亩，土地增值收益率为50%，则该地块最低出让金应为（）万元。

A.4000

B.6000

C.8000

D.10000

6.根据江苏省建设工程费用标准，某土建工程定额直接费为2000万元，措施项目费率为8%，其他项目费率为5%，规费率为3.5%，税率为9%。则该项目总价应为（）万元。

A.2592

B.2606

C.2640

D.2652

7.在上海市，某旧住宅改造项目，原建筑面积为1万平方米，改造后建筑面积增加到1.5万平方米。根据当地政策，改造后土地出让金应按（）计算。

A.原建筑面积

B.改造后建筑面积

C.原建筑面积与改造后建筑面积的平均值

D.以上都不对

8.福建省某开发项目，土地使用权出让金为3000万元，开发成本为4000万元，合理利润为土地出让金与开发成本的10%。根据《城市房地产管理法》，该项目的最高售价不得低于（）万元。

A.7300

B.7600

C.7900

D.8200

9.根据浙江省建设工程计价规范，某安装工程定额人工费为80元/工日，机械费为50元/工日，管理费率为20%，利润率为12%。若该工程综合调整系数为0.9，则该子目综合单价应为（）元/工日。

A.166.32

B.168.48

C.170.56

D.172.64

10.深圳市某商业综合体项目，地上建筑面积15万平方米，地下建筑面积5万平方米。根据当地消防规定，消防设施工程费按地上建筑面积的6%计算，地下建筑面积的4%计算。若消防设施工程费综合单价为500元/平方米，则该项目消防设施工程费应为（）万元。

A.900

B.950

C.1000

D.1050

二、多选题（共8题，每题3分）

1.以下哪些费用属于广东省建设工程其他项目费？（）

A.总承包服务费

B.措施项目费

C.专业工程暂估价

D.计日工

E.总包管理费

2.根据上海市土地出让政策，以下哪些情况下需要缴纳土地闲置费？（）

A.土地出让合同签订后1年内未动工建设的

B.开发项目投资未达到一定比例的

C.改变土地用途未获批准的

D.动工建设后未按规划建设的

E.土地出让金未全部缴纳的

3.在重庆市，以下哪些项目属于人防工程必须配建的范畴？（）

A.建筑面积超过2万平方米的住宅项目

B.建筑面积超过1万平方米的商业项目

C.建筑面积超过300平方米的地下停车场

D.建筑面积超过500平方米的工业厂房

E.建筑面积超过100平方米的地下室

4.根据江苏省建设工程费用标准，以下哪些费用属于措施项目费？（）

A.安全文明施工费

B.大型机械进出场费

C.脚手架工程费

D.模板工程费

E.现场临时设施费

5.在浙江省，以下哪些情况下需要调整工程定额？（）

A.国家政策变化引起的人工材料价格变化的

B.项目所在地与定额编制地人工差别的

C.项目特殊要求增加的工程量

D.项目工期压缩导致的人工费增加

E.项目技术要求提高导致的管理费增加

6.根据福建省土地出让政策，以下哪些因素会影响土地出让金？（）

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地现状

E.开发强度

7.