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2026年医疗医院保税中心租赁合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国海关法》等有关规定，就乙方向甲方提供医疗医院保税中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：医疗医院保税中心。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中办公区域_______平方米，仓储区域_______平方米，物流区域_______平方米，其他区域_______平方米。

4、租赁物结构：租赁物为_______层建筑，包括_______层地下室，建筑结构类型为_______，建筑年代为_______年建成，符合国家相关安全标准，并已通过消防验收。

5、租赁物现状：租赁物现有设施包括_______，设备包括_______，甲方应保证租赁物在租赁期内符合医疗医院保税中心的正常使用需求，并已取得所有必要的运营许可和资质。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如甲方未在租赁期满前通知乙方续租，或乙方未在租赁期满前书面通知甲方终止租赁，则视为自动续租，续租租金及条件与原合同相同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金为每月_______元/平方米，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按季度预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、首期租金支付时间：甲方应在签订本合同后_______日内支付首期租金，即____年____月____日至____年____月____日的租金。

4、逾期支付：若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租金，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付租赁押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物完好等。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付费用后_______日内退还甲方押金。

4、押金扣除：如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时办理相关手续。

2、甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担所有费用。

3、甲方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险期间有效。

6、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修及维护工作。

7、甲方应确保租赁物内的安全，包括但不限于消防、防盗等，如发生安全事故，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的合法性和安全性。

2、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等。

3、乙方应保证租赁物的正常使用，如遇不可抗力导致租赁物无法使用，乙方应退还相应租金。

4、乙方应定期对租赁物进行检查、维修及维护，确保租赁物的良好状态。

5、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，具体服务内容另行协商确定。

6、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。

7、乙方应确保租赁物符合医疗医院保税中心的运营要求，包括但不限于卫生、通风、采光等。

六、维修责任

1、租赁物内的附属设施及设备，如因甲方使用不当或维护不当造成损坏，维修责任由甲方承担。

2、租赁物主体结构及公共区域的维修责任由乙方承担，但乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行维修，如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、因不可抗力造成的损坏，双方应各自承担相应的维修责任。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方