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2025年旅游度假村租赁合同协议合同

引言

出租方（以下简称“甲方”）：

全称：[甲方公司全称]

注册地址：[甲方公司注册地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

联系电话：[甲方公司联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：

全称：[乙方公司全称]

注册地址：[乙方公司注册地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的旅游度假村事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道门牌号]的旅游度假村（以下简称“度假村”）出租给乙方使用。

1.2度假村的具体范围包括但不限于：占地面积[具体面积]平方米的土地；建筑面积[具体面积]平方米的[列出主要建筑物名称，如：客房楼、主餐厅、会议室、娱乐中心、泳池、停车场等]；以及度假村内所有的附属设施和设备，包括但不限于[列举主要附属设施和设备，如：空调系统、电梯、供水供电系统、消防设施、网络系统等]。

1.3乙方租赁的是上述度假村的整体使用权，包括其内部所有建筑物、构筑物、设施和设备。度假村的权属证明文件见本合同附件（如有，可写“见本合同附件一”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的度假村，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每年租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]方式支付。

3.3乙方应于每年[具体月份，如：1月]月[具体日期，如：5日]日前向甲方支付下一年度的租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

3.4支付地点：甲方指定账户或地址。

3.5支付账户信息：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.6如遇国家政策调整导致租金标准发生重大变化的，双方可另行协商调整租金。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金等。

4.3乙方在本合同项下的全部义务履行完毕，且度假村按约定返还给甲方，无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方办妥度假村交接手续后[数字]日内将全部保证金无息退还给乙方。

4.4如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项用于弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定，保证乙方顺利接收并使用度假村。

5.1.2保证其对出租的度假村拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。

5.1.3负责维护度假村主体结构及公共区域主要设施（如供所有客人使用的供电、供水、供气主系统等）的安全与正常使用，并承担相关费用（具体范围由双方协商确定或另附清单）。

5.1.4有权按照本合同约定收取租金和保证金。

5.1.5有权监督乙方对度假村的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

5.1.6未经乙方同意，甲方不得擅自将度假村整体或部分转租给第三方。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本合同约定，享有在租赁期限内对度假村的使用权。

5.2.2按时足额向甲方支付租金及本合同可能约定的其他费用（如水电费、物业管理费等，具体承担方见第十二条）。

5.2.3应按照度假村的性质和用途合理使用度假村，不得擅自改变度假村的结构和用途，不得用于非法活动。

5.2.4负责度假村内部装修、改造、以及日常使用过程中造成的损坏部分的维修和赔偿责任（甲方提供的主体结构和原有主要设施除外）。

5.2.5负责维护度假村内部的设施设备，并承担相应的维修费用。乙方应建立完善的设施设备管理和维护制度，并确保安全运行。

5.2.6负责保障度假村及其内部人员的安全，应遵守国家及当地关于安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，并根据需要购买相关保险，将甲方列为共同被保险人（保险种类和范围由双方