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续租合同

前言

在租赁业务中，租赁期满后，租赁双方可以选择是否续签租赁合同。如果双方同意继续租赁，那么将需要签署一份续租合同。本文将为您介绍续租合同的概念、内容和注意事项。

什么是续租合同

续租合同是指租赁期限到期后租赁双方协商一致决定继续租赁并签订的合同，主要规定了续租期的租金、租赁条件等事项。

续租合同的形式可以与原始租赁合同相同，也可以是双方重新商定的新的格式。

通常情况下，续租期的租金会比原始租金有所上涨，这是因为随着时间推移，物业价值以及相关成本都会有所增加。

续租合同的内容

续租期：续租合同的第一要素即为续租期，包括续租开始日期和结束日期。

续租租金：续租期的租金应当根据具体情况进行商定，并在合同中注明明确数额。注意，续租期的租金不一定要和原始租金相同。租赁双方应当在签订合同时，就续租期租金的支付方式和时间等事宜进行明确规定。

续租条件：在续租合同中，通常还会涉及租赁条件的具体规定。例如，可以明确续租的合法性、原始租赁合同的条款是否变化、租金的调整、租赁物的损耗等。

签署日期：在合同末尾应当注明续租合同的签署日期。

续租合同的注意事项

双方必须在原始租赁合同期满前就续租事宜进行商讨，以便在续租前制定续租合同，并按上述规定进行签署。

续租合同须经主管部门备案，以确保其具有法律效力。

为了避免产生不必要的纠纷，双方应当在合同中对续租合同内容和续租期间的责任义务作出明确的规定。

总结

续租合同在租赁业务中应用广泛，它的签订有利于租赁双方继续共同合作，获得更多的利益。其内容应当包括续租期、续租租金、续租条件和签署日期等方面，并应当遵守相关法律法规和备案要求。租赁双方应当在合同中明确规定各自的责任义务，以避免产生不必要的纠纷。