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商铺租赁合同协议书

商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：___________

地址：___________

联系电话：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

联系电话：___________

法定代表人：___________

经甲、乙双方友好协商，就以甲方所有的商铺房屋（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、租赁期限

本合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

二、商铺位置及面积

商铺地址：___________，面积为___________平方米，情况详见商铺平面图。

三、租金及物业管理费

1、租金：每月租金为___________元，租金总额为___________元，按季度支付（每季度支付一次），支付方式：银行转账。

2、物业管理费：由甲方全权负责，乙方不必承担。

四、商铺用途

1、商铺的实际用途为___________（如商业用途、办公用途、仓储用途等），乙方承诺在租赁期限内仅用于约定的用途。

2、如乙方需变更商铺用途，应提前____个月书面告知甲方，得到甲方书面允许后方可进行。

五、租赁保证金

1、乙方应在本合同生效之日起三日内交付保证金，保证金为租金的____个月，共计___________元。

2、租赁期限届满，若乙方按时归还商铺并清理出租物品，则甲方应在五个工作日内将保证金返还给乙方。

3、租赁期限届满，如乙方未按时归还商铺或清理出租物品，甲方有权扣除保证金进行弥补。

六、商铺的修缮及保养

1、商铺交付乙方时已彻底清洁，在租赁期内应由乙方对商铺进行合理使用，合理保护，并按时进行日常清扫和必要的维修。

2、出现壁裂、水电故障、地面损坏等情况，须及时通知甲方，由甲方负责联系维修。

七、商铺交付及归还

1、商铺交付日期：本合同生效之日起____个工作日内。

2、乙方在本合同期限届满之日前，必须将商铺清理干净、恢复原状后归还给甲方，否则需按甲方规定的相关规费用向甲方支付逾期使用违约金，甲方有权扣除乙方的保证金进行补偿。

八、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利：

（1）在租赁期限内对乙方不得随意进入商铺，如有必要，应提前告知乙方。

（2）有权对租住商铺的人员及物品进行安全检查，以确保乙方的合法使用。

2、乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权按照本合同规定的方式合法使用商铺。

（2）乙方有权在租赁期限内依据法律法规的规定享有商铺使用权。

3、甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的商铺，确保乙方的合法租住。

（2）对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺保持良好的使用状态。

4、乙方的义务：

（1）乙方应在商铺内合法使用，不得使用商铺从事违法活动，引起安全事故和社会不和谐因素，不得损坏商铺设施和装修。

（2）乙方应在租期内按时缴纳租金、保证金等相关费用，并按时将商铺归还给甲方。

九、违约责任

1、乙方未按照合同约定时间交纳租金或保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。

2、商铺违法用途或损坏设施及装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，承担相应经济损失及法律责任。

十、争议的解决

本合同中甲、乙双方如有任何争议，应友好协商，如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决，并在后续协议中予以规范。

十二、合同变更和解除

1、未经双方协商一致，不得单方面变更、解除本合同。

2、变更、解除本合同应当经过甲乙双方书面协商一致，并以书面形式签署有关变更、解除协议并报当地管理部门批准。

十三、附件

1、商铺平面图一份。

2、商铺租赁申请表一份。

十四、合同生效方式

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字、盖章后即生效。

甲方（出租方）：___________

签字：____________

日期：___________

乙方（承租方）：___________

签字：____________

日期：___________