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民间房屋抵押借款合同

第一篇

民间房屋抵押借款合同

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（借款人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、借款用途

2.1甲方承诺将本合同项下的借款用于____（具体用途）。

三、借款利率及支付方式

3.1本合同项下借款利率为____%，按月计息，每月支付一次。

3.2甲方应于每月____日向乙方支付当月利息____元。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物所有权及使用权归甲方所有，但乙方在本合同有效期内对抵押物享有抵押权。

五、抵押物登记

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

5.2甲方保证抵押物登记手续合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

六、借款发放

6.1乙方应在抵押物办理抵押登记手续并收到甲方提供的借款用途证明后____个工作日内，将借款金额一次性支付给甲方。

七、借款偿还

7.1甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.2甲方未能按期偿还借款的，应向乙方支付____%的逾期罚息。

八、合同解除

8.1以下情况发生时，本合同自动解除：

（1）本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物被依法查封、扣押或被征收；

（3）甲方死亡或丧失民事行为能力，且未指定继承人或者继承人放弃继承；

（4）其他依照法律规定或双方约定应当解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.抵押物清单

2.借款用途证明

3.其他相关文件

第二篇

民间房屋抵押借款合同

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（借款人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方有资金需求，希望通过抵押其名下房产向乙方借款，乙方同意提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方借款总额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款用途为____（具体用途），甲方承诺仅用于此目的。

二、借款利率及还款方式

2.1借款利率为____%，按月计息。

2.2甲方每月____日支付当月利息，还款日为每月____日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押。

3.2抵押物所有权归甲方，但乙方在借款期间享有抵押权。

四、抵押物登记

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

五、借款发放

5.1乙方在收到抵押物登记证明文件后____个工作日内，将借款金额一次性支付给甲方。

六、借款偿还

6.1甲方应按约定的还款计划偿还借款本金及利息。

6.2若甲方逾期偿还，应按____%的逾期利率支付罚息。

七、合同解除条件

7.1以下情况发生时，任何一方有权解除合同：

（1）借款用途不符合约定；

（2）抵押物权利瑕疵；

（3）一方严重违约；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份