智能建筑运营责任承诺书（4篇）.docxVIP

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）

PAGE

智能建筑运营责任承诺书（4篇）

智能建筑运营责任承诺书篇1

合同编号：__________

一、总则

1.1为规范智能建筑运营管理，保障建筑设施安全稳定运行，提升能源使用效率，维护建筑内各使用方的合法权益，承诺人依据国家相关法律法规、行业标准及本承诺书之约定，郑重向承诺书接收方作出如下运营责任承诺。

1.2承诺人系本智能建筑运营管理的责任主体，负责制定并实施全面的运营管理方案，保证智能建筑在设计使用寿命内实现高效、安全、绿色、可持续的运营目标。

1.3承诺人承诺严格遵守本承诺书所列各项条款，并接受承诺书接收方的监督与评估，对因运营管理不当造成的一切损失承担相应责任。

二、运营管理职责

2.1建筑设施设备维护

2.1.1承诺人承诺建立完善的建筑设施设备维护制度，包括但不限于供配电系统、暖通空调系统（HVAC）、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统、智能化控制系统等。

2.1.2承诺人将定期对上述系统进行预防性维护、专业检测及功能评估，保证其运行状态符合设计要求及国家相关标准。

2.1.3承诺人承诺制定应急预案，针对突发故障（如停电、火灾、设备损坏等）建立快速响应机制，并定期组织应急演练，保证应急设备完好可用。

2.1.4承诺人承诺建立设备台账及维修记录，对重要设备实施全生命周期管理，保证设备更新改造符合节能环保要求。

2.2能源管理

2.2.1承诺人承诺采用先进的能源管理技术，建立智能能源监测系统，对建筑内主要能源消耗（如电、水、燃气）进行实时监测、统计与分析。

2.2.2承诺人承诺制定并实施节能措施，包括但不限于优化照明系统、采用节能设备、推行分时分区供能、加强系统联动控制等，力争实现能源使用效率达到行业先进水平。

2.2.3承诺人承诺定期开展能源审计，识别节能潜力，并制定节能改造计划，逐步降低建筑运营能耗。

2.2.4承诺人承诺积极采用可再生能源（如太阳能、地源热泵等），并建立可再生能源利用评估机制，推动建筑绿色化发展。

2.3安全管理

2.3.1承诺人承诺建立全面的建筑安全管理体系，包括但不限于消防安全、电气安全、机械安全、信息安全等。

2.3.2承诺人承诺配备符合标准的消防设施及器材，并定期进行消防演练，保证消防系统完好有效。

2.3.3承诺人承诺建立安全巡查制度，对建筑内重点区域（如配电室、机房、电梯间等）进行定期检查，及时发觉并消除安全隐患。

2.3.4承诺人承诺加强安全教育培训，提高员工及使用方的安全意识，保证各项安全操作规程得到有效执行。

2.4智能化管理

2.4.1承诺人承诺建立智能建筑运营管理平台，整合建筑内各类传感器、控制器及信息系统，实现设备运行、环境监测、能耗管理、安全管理等的智能化控制。

2.4.2承诺人承诺利用大数据、人工智能等技术，对建筑运行数据进行深度分析，优化运营策略，提升管理效率。

2.4.3承诺人承诺建立用户服务系统，为建筑使用方提供便捷的报修、咨询、投诉等服务渠道，提升用户体验。

2.4.4承诺人承诺定期对智能系统进行升级维护，保证系统稳定运行并满足智能化管理需求。

三、使用方服务保障

3.1承诺人承诺为建筑使用方提供优质的运营服务，包括但不限于空间管理、设施报修、环境维护、活动支持等。

3.2承诺人承诺建立便捷的报修渠道，对使用方的报修需求及时响应，并保证在承诺时间内完成维修。

3.3承诺人承诺定期对使用方进行满意度调查，收集反馈意见，并持续改进服务质量。

3.4承诺人承诺建立使用方沟通机制，定期发布建筑运营报告，公开运营情况，接受使用方监督。

四、合规与报告

4.1承诺人承诺严格遵守国家及地方相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《消防法》、《节能法》、《安全生产法》等。

4.2承诺人承诺遵守行业相关标准及规范，包括但不限于《智能建筑运行维护技术规范》（GB/T51378）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189）等。

4.3承诺人承诺建立运营报告制度，定期向承诺书接收方提交建筑运营报告，内容包括但不限于设施设备运行情况、能源消耗情况、安全管理情况、使用方满意度等。

4.4承诺人承诺对承诺书接收方提出的整改意见及时响应，并落实整改措施，保证持续改进运营管理水平。

五、违约责任

5.1承诺人承诺如未能履行本承诺书所列各项义务，将承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、接受处罚等。

5.2承诺人承诺如因运营管理不当导致建筑设施设备损坏、能源浪费、安全等，将依法承担全部责任。

5.3承诺人承诺如未能按时提交运营报告或提供虚假信息，将接受承诺书接收方的处理，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1本承诺书的解释、履