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出租房合同怎么写

一、合同基本条款

1.出租方和承租方

出租方和承租方的姓名、住址、证件号码等信息应在合同中清晰明确地列出。

2.房屋信息和租赁期限

房屋的具体地址、面积、户型、楼层等信息应在合同中包含。租赁期限也应在合同中明确，包括起止日期，租金支付期限等。

3.月租金和押金

月租金和押金的金额、支付方式、退还条件等应在合同中明确。

4.租赁用途

租赁用途包括居住、商业或办公等用途，应在合同中明确。

二、合同条款详解

1.房屋交付手续

在签订合同后，出租方应按时将房屋交付承租方，并由双方确认交付状况及房屋现状。出租方应保证房屋的合法性和安全性，并应承担必要的维修保养责任。

2.租金支付方式

租金支付方式包括银行转账、现金支付等方式，应在合同中明确。

3.押金的支付和退还

出租方向承租方收取押金，以保证承租方按照合同条款使用房屋，并在租赁期满后按时清退房屋。出租方应保证押金的安全，租赁期满后，出租方应当按照协议约定的期限将押金退还给承租方。

4.房屋维修和保养

由出租方承担房屋维修保养的责任，但因承租方过失造成的损坏，应由承租方支付相应的修缮费用。

5.房屋使用权

租赁期间，承租方享有房屋的使用权，需合理使用房屋，不得擅自进行任何改动，也不得将房屋转租或分租。

6.违约责任和解除合同

若承租方违反合同条款，出租方有权解除合同，承租方需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、合同签署和生效

1.合同签署

出租方和承租方应在合同上签字盖章，并加盖公章或个人章。签订合同的日期应按照公历，以确定合同的生效日期。

2.合同生效

合同条款应在双方签字生效之后生效，当然如果有预付的租金和押金应提前支付。

四、总结

出租房屋合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，合同条款应详细、清晰地表述双方权利义务和责任，以防止因合同条款模糊而引发纠纷。在租赁房屋前，双方应当认真阅读合同条款，并对其中的内容进行认真讨论和协商，以确保合同的顺利执行。