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住宅商业房屋买卖合同

合同主体

本合同由买方和卖方签订，明确房屋买卖双方的权利和义务。买方与卖方应该在签署本合同前认真阅读本合同的所有条款，如有疑问，应及时咨询专业人士。

房屋信息

房屋基本信息

房屋名称：________

房屋地址：________

房屋建筑面积：__m2

房屋使用性质：住宅/商业

房屋产权证号：________

房屋价值评估

买卖双方确认，该房屋经过专业评估，评估价值为________元。

购房价格

买方应按照评估价值支付购房款，购房款总额为________元（大写：___________________元）。

购房款应在本合同签署之日起三日内完成支付。

房屋交付与验收

买方应在本合同中约定的交付日期或之前到达房屋并进行验收。

卖方应当在交付期内完成房屋的交付，并确保房屋清洁、安全、符合卫生、环保等相关法律法规的要求。

买方在签署本合同之时先付款项3万元，并在房屋交付验收合格时按剩余购房款的3%付款。

房屋权属保障

卖方应向买方提供房屋所有权证书原件、产权证明材料、物业管理规章等文件。

房屋权属不明或产生纠纷的，由卖方承担法律责任。

买方应当自购房款全数支付完毕之日起一个月内完成办理房屋过户手续，否则由买方承担相应的法律责任。

房屋瑕疵保障

房屋交付验收后7日内，如发现房屋瑕疵问题，买方应书面告知卖方。

卖方应在收到买方书面告知之日起7日内处理相关的房屋瑕疵问题。

违约责任

若买方未按照本合同的约定支付购房款，应按照应付金额的日利率计收滞纳金，直至全额支付为止。

若卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在瑕疵问题却未处理的，应向买方承担相应的违约责任。

任何一方违反本合同约定，自愿赔偿合同金额的10%给对方，并承担相应的法律责任。

法律适用和争议解决

本合同签署地为________。

本合同的有效性、履行和解释均受中华人民共和国法律管辖。

如本合同发生争议，双方应友好协商，协商不成应向本合同签署地的相关仲裁机构提起仲裁。

合同生效

本合同共15页，各方各持一份原件，自双方签字盖章之日起生效，至合同规定事项全部完成或发生纠纷解决之日止。