优秀新房屋租赁合同房屋租赁合同.docxVIP

优秀新房屋租赁合同房屋租赁合同

前言

本房屋租赁合同是房主和租客之间签订的合同，它规定了双方在租赁期间的权利和义务，以保护双方的权益。本合同是在法律框架内制定的，租赁双方应该仔细阅读并理解本合同中的内容。

出租方的权利和义务

权利

要求租客按时按月支付租金。

检修修缮租赁房屋，并及时解决因房屋质量问题所引起的租客投诉。

对违反本合同规定的租客，可以选择终止本合同。

###义务

保证房屋具有安全居住条件，确保电气设施、供水供暖等设施的正常运转。

维修及更换因自然因素而损坏的房屋设施设备，如管道、水龙头、电线、灯具等。

对于因自然灾害造成房屋的损坏，出租方应当协助租客进行相应的维修、修缮等。

##承租方的权利和义务

权利

对房屋及配套设施设备的正常使用。租客有权使用出租方提供的房屋及相关设施；并且，租户有异议，可以提出书面反馈，出租方需及时受理。

租客有权享有房屋的隐私空间权等权利。

在房屋拥有之权利期限内，租客可以自行选择是否续签租赁合同。

###义务

按时缴纳租金。租客应当在合同规定的日期内缴纳房屋租金，并保证租金的合法性。

妥善保管房屋及相关配套设施设备。在租赁期间，租客应当妥善使用出租房屋及配套设施设备，保持房屋整洁卫生，不得随意损坏或丢弃物品。

不得擅自改变房屋的结构。在租赁的期间内，租客不得擅自改造房屋的设施或结构，如墙体、地板、吊顶、门窗等。

条件解除

出租方在租赁期间内，发现租客有违反本合同的行为，或者未按时支付租金，出租方有权解除合同。

租客在租赁期间内，发现出租房屋的质量、设备、设施存在问题的，可以向出租方提出书面报告。在租客没有采取有效措施进行维修时，出租方可以选择解除合同。

总结

本合同是租赁双方的法律约束，应当被认真阅读和理解。出租方应当尽自己的义务保障房屋的质量，维护它的安全性、完整性和实用性，确保工程质量符合国家规定。租客应当遵守相关的租赁规定，负责按合同约定缴纳房租，保证出租房屋和设施的完好无损。租赁双方都应当共同维护协议的权利并尽职履行义务，以达到真正地维护双方合法权益的目的。