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商铺转让合同协议

商铺转让合同协议

甲方（出售方）：（姓名/名称）___________

地址：________________

乙方（购买方）：（姓名/名称）___________

地址：________________

鉴于甲方通过购买商铺取得了该商铺的所有权，现在甲方有意将该商铺出售，以向乙方转让该商铺，甲、乙双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：______________

2.商铺名称：______________

3.商铺面积：______________平方米。

4.商铺所有权证书编号：______________。

5.商铺现有的权利和负担，详见附录一。

二、商铺转让价格和支付方式

1.商铺转让价格：______________元。

2.商铺转让价格支付方式：一次性支付。

三、商铺权利和义务交割

1.甲方自本合同签署之日起，应将商铺的所有权和使用权交割给乙方。

2.甲方应将商铺的所有权证书和相关记录（如税单、账单、水电费单等）一并交付给乙方；乙方收到商铺所有权证书后应及时到相关部门办理过户手续，使商铺所有权合法转移给乙方。

3.商铺交割之前，甲方应对商铺的所有权和使用权保持不变，不得将商铺占用或出租给任何第三方。

四、商铺转让的保证

1.甲方保证，商铺资料以及税单、账单、水电费单等材料真实、合法、准确，并保证商铺不存在任何权利纠纷和债务负担。

2.如商铺存在垃圾清理、灭虫杀蚁等未及时清理处理的情况，甲方应在商品交割之前将其处理干净。

五、商铺税费

1.商铺转让涉及的各种税费、手续费由甲方承担。

2.如有与商铺有关的争议，所产生的纠纷处理费用由败诉方负担。

六、违约处理

1.如果发现甲乙双方在合同签订过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违法行为，乙方可以解除本合同并要求甲方赔偿相应的经济损失；相应违约金为商铺转让价格的30%。

2.如果甲方所承诺的保证内容被证实是错误或虚假的，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失，并以商铺转让价格的50%作为违约金。

七、合同的解除和终止

1.如果甲方承诺的保证内容被证实是错误或虚假的，甲乙双方可以协议解除本合同，甲方应当退还已经收取的商铺转让款项。

2.如果甲乙双方协议解除本合同，甲方应当退还已经收取的商铺转让款项并承担由此产生的所有费用。

3.出现甲乙双方协议以外的原因导致合同解除的，两方应当协商解决。

八、争议解决

1.如果甲乙双方因本合同产生争议，应当协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向相关部门申请仲裁或者提起诉讼解决争议。

九、其他条款

1.本合同所有条款应经甲、乙双方签字盖章后生效。

2.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同涉及的未尽事宜，甲、乙双方应另行约定或者根据相关法律法规处理。

甲方（出售方）：（签字）______________

乙方（购买方）：（签字）______________

日期：______________