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广告拍摄基地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

甲乙双方经平等协商，就甲方将其拥有合法使用权的广告拍摄基地租赁给乙方使用事宜，达成一致，特订立本合同。

二、租赁物描述与用途

（一）租赁物基本情况

租赁物为位于__________的广告拍摄基地（以下简称“该基地”）。该基地具体范围包括：__________（详细描述场地边界或提供附图编号）。基地内现有固定设施包括但不限于：专业灯光架、绿幕背景墙、化妆间、道具仓库、配电系统等（详见附件《基地设施清单》）。

（二）租赁用途

乙方承租该基地仅用于广告片、宣传片、短视频等商业影像内容的拍摄、制作及相关筹备工作。未经甲方书面同意，乙方不得将该基地用于其他任何用途，不得擅自改变基地主体结构及主要设施。

三、租赁期限与费用

（一）租赁期限

本次租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止。具体进场时间以甲方书面确认为准。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

（二）租金及支付方式

租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

支付方式：乙方应于本合同签订后五日内支付定金人民币__________元；余款人民币__________元应于___年_月__日前一次性付清至甲方指定账户。甲方收到款项后应开具合法收据或发票。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

（三）押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币__________元。租赁期满，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、可能发生的赔偿金等）并将基地按原状（正常损耗除外）交还甲方后，甲方应在十日内无息退还押金。若乙方违约或造成基地设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应款项。

（四）其他费用

租赁期间，该基地产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费等所有运营费用均由乙方承担。费用标准按相关部门或物业管理方计收为准，乙方应于收到缴费通知后及时缴纳。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方保证对该基地拥有合法的出租权利，并保证该基地及其附属设施在交付时符合合同约定的使用要求和安全标准。甲方应提供租赁期间必要的场地出入便利及基本物业服务。甲方有权在合理时间提前通知乙方后进入基地进行必要的检查、维修和保养（紧急情况除外）。甲方应配合乙方办理拍摄所需的相关场地使用许可或备案手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内按照合同约定用途使用该基地及其附属设施。乙方应爱护并合理使用租赁物及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。乙方应严格遵守国家法律法规及基地管理规约，确保拍摄活动合法、安全、文明，不得干扰周边正常秩序。乙方自行负责拍摄期间的人员安全、设备安全及财产安全，并应购买足额的相关保险（如公众责任险、财产险等）。乙方应负责其工作人员、演员、访客等在基地内的行为管理。租赁期满或合同终止时，乙方应按时将基地恢复原状（双方另有约定除外）并清洁后交还甲方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未能按合同约定期限和条件向乙方交付符合使用要求的基地，每逾期一日，应按日租金的千分之三向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用基地超过连续三日，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方已付定金（若有），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）乙方违约责任

若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权单方解除合同，收回基地，已收定金及租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变基地用途、转租、破坏设施或违反其他合同主要义务，经甲方书面通知后未在合理期限内改正的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。乙方逾期归还基地，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

六、争议解决方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更与终止

（一）生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。附件《基地设施清单》为本合同不可分割的组成部分。

（二）变更与解除

对本合同条款的任何修改或补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议方为有效。除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方解除合同。

（三