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2026年产权登记工作质量考核标准

一、单选题（共10题，每题2分，总分20分）

题目：

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的申请材料？（）

A.不动产权属证书

B.国有土地使用权证复印件

C.相关税费缴纳凭证

D.身份证明文件

2.在某省，若某宗土地的登记类型为“宅基地使用权”，其登记周期不得超过多少个工作日？（）

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

3.若某市实行“多图一书”的登记模式，以下哪项不属于“一书”的范畴？（）

A.《不动产登记申请书》

B.《不动产登记结果告知书》

C.《不动产登记表》

D.《不动产登记受理回执》

4.当不动产登记过程中涉及多个权利人时，若权利人意见不一致，登记机构应如何处理？（）

A.暂缓登记并要求权利人达成一致

B.拒绝登记并出具不予受理通知书

C.由登记机构指定多数意见执行

D.由公证机构出具公证书后办理登记

5.某企业因破产清算需办理不动产转移登记，其清算组应提交的法定文件不包括？（）

A.破产法院的破产受理裁定书

B.清算组的身份证明文件

C.不动产评估报告

D.税费缴纳凭证

6.在某省，若不动产登记申请材料不齐全或不符合法定形式，登记机构应在多少个工作日内一次性告知申请人需要补正的内容？（）

A.2个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

7.若不动产登记过程中发现申请人与实际权利人不符，登记机构应如何处理？（）

A.直接以实际权利人名义办理登记

B.暂缓登记并要求申请人提供权属证明

C.拒绝登记并出具不予受理通知书

D.由登记机构代为更正权属信息

8.在某省，若不动产登记过程中涉及测绘成果，其精度等级应符合以下哪项标准？（）

A.《城镇地籍调查规程》

B.《不动产测绘技术规程》

C.《工程测量规范》

D.《土地勘测定界规程》

9.若不动产登记完成后发现登记错误，权利人申请更正登记的，登记机构应在多少个工作日内完成更正？（）

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

10.在某省，若不动产登记费由买卖双方共同承担，其收费比例应为？（）

A.买方承担60%，卖方承担40%

B.买方承担50%，卖方承担50%

C.买方承担40%，卖方承担60%

D.由买卖双方协商确定

二、多选题（共5题，每题3分，总分15分）

题目：

1.在不动产登记过程中，以下哪些文件属于登记机构的内部文书？（）

A.《不动产登记申请书》

B.《不动产登记结果告知书》

C.《不动产登记表》

D.《不动产登记受理回执》

E.《不动产登记审核意见书》

2.若不动产登记涉及抵押权设立，以下哪些文件属于法定申请材料？（）

A.抵押合同

B.借款合同

C.主债权证明

D.抵押物价值评估报告

E.抵押权人身份证明

3.在某省，若不动产登记过程中发现申请材料存在虚假情况，登记机构应如何处理？（）

A.拒绝登记并出具不予受理通知书

B.暂缓登记并要求申请人补充或更正材料

C.对申请材料进行核查，若属实则办理登记

D.将虚假材料上报公安机关立案侦查

E.对权利人进行行政处罚

4.若不动产登记过程中涉及共有权登记，以下哪些情况需经全体共有人同意？（）

A.用益物权设定

B.抵押权设立

C.不动产转让

D.不动产租赁

E.共有份额变更

5.在某省，若不动产登记完成后发现遗漏登记事项，权利人申请更正登记的，登记机构应如何处理？（）

A.要求权利人提供遗漏事项的证明材料

B.暂缓登记并核查遗漏事项的真实性

C.直接以公告形式更正登记信息

D.将更正登记事项录入不动产登记系统

E.对权利人进行经济补偿

三、判断题（共10题，每题1分，总分10分）

题目：

1.不动产登记机构对申请材料的真实性、合法性负责。（×）

2.若不动产登记过程中涉及税费缴纳，登记机构可代收代缴相关费用。（√）

3.不动产登记完成后，登记机构应向权利人颁发不动产权属证书。（√）

4.在某省，若不动产登记申请材料齐全且符合法定形式，登记机构应当场予以受理。（√）

5.不动产登记过程中，若权利人无法到场，可通过委托书形式委托他人办理。（√）

6.不动产登记费一律由买方承担，卖方无需缴纳任何费用。（×）

7.不动产登记过程中，若发现申请材料存在疑问，登记机构可要求权利人补充说明。（√）

8.不动产登记完成后，权利人可自行变更登记信息，无需经登记机构批准。（