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商铺写字楼租赁合同

租赁合同

甲方：（出租方）_______________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

乙方：（承租方）_______________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是商铺/写字楼的产权人，有权处置其产权；而乙方有租赁商铺/写字楼的意愿，经过双方友好协商，就甲方同意将其商铺/写字楼租赁给乙方使用，达成本合同。

第一条租赁物及位置

1.1甲方对其拥有产权的商铺/写字楼，位于（具体地址）_______________________，租赁面积为（具体面积）________________________。

1.2商铺/写字楼一房一价，租金详见附件《租金清单》。

第二条租赁期限

2.1合同租赁期限为（具体租赁期限）________________________，起租日期为（具体起租日期）________________________，到期后不再续约。

2.2甲方同意在租赁期限届满之前向乙方发出书面通知，提前90天终止租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁商铺/写字楼应支付租金，详见附件《租金清单》。租金应当交纳至甲方指定银行账户或现金支付。

3.2租金支付方式：乙方应在每个计费周期开始前5个工作日，将当期租金支付至甲方指定银行账户。如在租赁期限内，乙方多次未按照约定时间支付租金，则甲方有权解除本租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.3如乙方在合同签订后30日内不履行支付租金的义务，则视为乙方自动放弃租赁资格，本合同自动解除，乙方不再享有租赁权。

第四条配套设施

4.1商铺/写字楼在租用期限中，甲方应保证商铺/写字楼的公共设施设备（如电梯等）处于良好运作状态。

4.2如乙方对公共设施设备造成损坏，应按照实际损失程度向甲方进行赔偿。

第五条使用及维护

5.1乙方租用商铺/写字楼的使用目的为合法经营或办公活动，严禁进行任何违反法律法规和社会公序良俗的活动。

5.2乙方应按时缴纳水、电、气等公共设施的费用，以及按时清理商铺/写字楼的卫生，保持商铺/写字楼的整洁和安全卫生。

5.3如乙方未按照约定使用商铺/写字楼，造成甲方损失，则应按照实际损失情况向甲方进行赔偿。

第六条违约责任

6.1在租赁期限内，如乙方未按照租赁协议履行付款、使用、维护等义务，视为违约。

6.2乙方违约情况下，甲方有权对合同解除并采取合法措施，要求乙方承担违约责任，并保留追究其违法责任的权利。

6.3合同解除后，乙方应立即移除其所有的物品及其他装修物资等，还原房屋原貌，交付甲方。

第七条争议处理

7.1双方因履行本合同引发的一切争议，应协商解决，如协商无果，任何一方均可向管辖法院提起诉讼，司法裁决是终局裁决。

第八条其他约定

8.1乙方不得将商铺/写字楼的使用权转租或转让他人使用，如需变更商铺/写字楼使用权，需经甲方书面同意。

8.2对于合同未涉及的问题，甲、乙双方应友好协商，签署书面协议，具体内容应作为本合同的附件。

第九条附件清单

为本合同不可分割的一部分，包括：

-租金清单

-原业主提供的公共设施设备清单

-其他附件

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：_____年___月____日