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2025年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公司法》第三十三条，有限责任公司股东查阅公司文件需满足什么条件？

A.任何股东均可随时查阅

B.需经其他股东过半数同意

C.需以书面形式提出且说明目的

D.需支付查阅费用

2、根据《民法典》第四百零九条，预告登记后房屋所有权转移前的法律效果是什么？

A.债权人可立即取得所有权

B.债权人可对抗其他债权人

C.债权人可对抗善意第三人

D.需支付登记费用后生效

3、公司合并时，合并后的公司承担原公司哪些债务？

A.仅有股东个人债务

B.仅有合并前未到期债务

C.合并前所有债务

D.合并后新增债务

4、住宅租赁合同的最长期限是多少？

A.5年

B.10年

C.20年

D.无固定期限

5、股东代表诉讼中，诉讼费用由谁承担？

A.原告股东承担

B.被告公司承担

C.法院根据过错比例分担

D.政府财政承担

6、有限责任公司股东对外转让股权时，其他股东享有优先购买权的条件是什么？

A.其他股东书面同意

B.其他股东现金支付对价

C.其他股东在同等条件下提出

D.其他股东需为法人实体

7、根据《公司法》，有限责任公司股东代表诉讼的提起条件是什么？

A.股东连续持股180日且持股1%以上

B.股东连续持股90日且持股5%以上

C.股东连续持股1年且持股2%以上

D.任何股东均可提起诉讼

8、有限责任公司合并分立时，应当如何通知债权人？

A.仅需公告通知已知债权人

B.需书面通知已知债权人并公告

C.仅需召开股东会决议

D.由法定代表人直接联系债权人

9、房地产项目开发中，土地出让合同签订后，开发商最迟应在何时前取得施工许可证？

A.签订合同后30日内

B.签订合同后60日内

C.签订合同后90日内

D.签订合同后120日内

10、根据《公司法》，董事任期届满时，新董事选举程序由谁决定？

A.股东会直接选举

B.董事会提议并经股东会批准

C.监事会提议并经董事会批准

D.任意两名董事提议并经职工代表大会通过

11、上市公司董事长期未履行勤勉义务，中小股东可如何追究责任？

A.向公安机关报案

B.向监事会提出质询

C.提起股东代表诉讼

D.直接向法院提起民事诉讼

12、房地产买卖合同中，属于要式合同的类型是？

A.口头合同

B.书面合同

C.电子合同

D.格式条款合同

13、有限责任公司股东会作出合并决议时，应当满足怎样的表决比例？

A.现有股东过半数通过

B.现有股东2/3以上通过

C.持股2/3以上股东通过

D.全体股东一致同意

14、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可证的发放主体是？

A.县级以上人民政府

B.县级以上房地产管理部门

C.乡镇人民政府

D.市场监管部门

15、公司清算时，应当优先清偿的债权类型是？

A.股东出资款

B.税款

C.劳动报酬

D.债权人借款

16、有限责任公司股东代表诉讼的提起主体不包括？

A.股东

B.监事会

C.董事会

D.普通合伙人

17、根据《公司法》规定，有限责任公司股东会的决议需经代表多少以上表决权通过？

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

18、房地产买卖合同中，买受人已支付全款但未过户，开发商主张合同无效，可能成立的理由是？

A.买受人未取得贷款资格

B.通知买受人解除合同

C.土地规划变更未告知

D.合同未备案

19、公司董事因未及时向股东披露关联交易被起诉，其法律责任属于？

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.民事与行政责任

20、共有住宅楼电梯广告收益归谁所有？

A.物业公司

B.历史产权人

C.全体业主

D.开发商

21、股东滥用公司法人地位导致公司损失，法院可判令其？

A.连带责任

B.连带清偿

C.赔偿损失

D.支付股息

22、预售商品房预告登记后，若开发商一房多卖，法律后果是？

A.后买受人优先取得所有权

B.预告登记失效

C.原买卖合同无效

D.买卖不成立

23、股东向其他股东转让股权需满足的条件不包括？

A.其他股东过半数同意

B.通知公司登记机关

C.签订书面协议

D.支付合理对价

24、公司合并时，合并各方的债权债务由谁承继？

A.原公司

B.合并后存续公司

C.债权人选择

D.新设公司

25、开发商未告知规划变更导致购房人损失，其责任属于？

A.缔约过失责任

B.违约责任

C.侵权责任

D.行政责任

26、股东会决议被法院确认无效后，已履行的公司行为如何处理？

A.全部无效

B.全部有效

C.撤销