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苏州个人租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于苏州市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等），室内设施包括：__________________________________________________________（详细列明家具、电器等附属设施及其状态）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关产权证明文件复印件，并保证其出租行为符合法律法规及房屋权属要求。

3、房屋用途：本房屋仅限乙方用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用于经营活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方不再出租，应至少提前____个月书面通知乙方，并按本合同约定退还租金或协商处理房屋后续事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋本身及附属设施的使用权。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订之日支付，后续租金于每期____日前支付。乙方应向甲方支付现金或通过银行转账方式支付，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

四、押金及退还条件

1、乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。押金用于抵扣乙方责任范围内的房屋损坏、水电费拖欠等费用。

2、租赁期满或合同解除后，房屋设施完好、无欠费且乙方已结清所有费用，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋设施损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证所出租房屋的合法权属，并确保房屋符合居住安全标准，具备正常使用条件。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理入住手续。如房屋在租赁期间出现不可抗力导致无法使用，甲方应退还剩余租金并解除合同。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得随意干涉乙方的正常生活。

4、甲方应保证乙方享有房屋的合法使用权，不得擅自收回房屋或设置额外限制条件。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应按时缴纳水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用，并确保费用结清。如因乙方拖欠费用导致停水停电，责任由乙方承担。

5、租赁期间，乙方不得擅自转租房屋，如需转租应经甲方书面同意，并重新签订相关协议。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用过程中造成的非自然损耗（如：门窗损坏、电路故障等），由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应保持房屋卫生，垃圾应按规定及时清理，不得影响他人。

七、合同解除及违约责任

1、如一方无故解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方在租赁期内擅自退租的，已支付租金不予退还；甲方无故提前解除合同的，应双倍返还押金。

3、因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日