经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务强化训练题库详解(2026年).docx

2026年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务强

化训练题库详解

一、案例分析题(共19题)

第一题

案例材料：

某房地产开发企业拟在市中心开发一高端住宅项目。该项目用地面积约10万平方米，容积率3.5,计划建设4幢40层高层住宅楼，总建筑面积约35万平方米。项目总投资预计为30亿元，其中土地成本8亿元，建安成本15亿元，销售费用3亿元，管理费用1.5亿元，其他费用2.5亿元。开发商拟采用“地下停车位买断、商业地产单独经营”的模式，以提高资金周转效率。项目预计建设周期3年，销售周期1年。

案例分析题：

1、根据给定的项目参数，计算该项目的单位建筑面积成本(不含土地成本),并分析其