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标准商铺买卖合同书

一、合同双方

买方：[买方名称]

地址：[买方地址]

法定代表人（负责人）：[买方法定代表人（负责人）姓名]

联系电话：[买方联系电话]

卖方：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人（负责人）：[卖方法定代表人（负责人）姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

二、标的物

卖方拥有全部权利并有权处分的商铺：

地址：[商铺地址]

面积：[商铺面积]平方米

使用权性质：[商铺使用权性质]

商铺可能存在的瑕疵：[商铺可能存在的瑕疵描述]

三、交易价格和方式

1.双方同意交易价格为[交易价格]元人民币。

2.交易方式：[交易方式]。

3.买方在签署本合同时，应一次性支付全部购房款，由卖方根据约定的交易价格提供购房发票等交易票据。

四、权利保障

保证交易标的物的所有权、使用权完全属于卖方，并不存在任何权利上的争议；

如本合同签订后发现标的物存在任意权利上的争议或产生任何第三方对第一款情况下的任何异议，卖方将承担一切法律责任，买方有权随时解除该合同，并要求卖方退还购房款并支付相应的违约金；

买方凭借本合同持有的交易票据，应对购房享有全部权利，卖方应配合协助买方办理相关手续；

买方在办理房产证过程中，卖方应做好配合工作，支持其及其代理律师的工作。

五、税费等方面的处理

交易完成后，买方负责对房产进行申报、登记、过户等手续；

交易双方均应承担因本合同所产生的各项税费，具体按当地相关法律法规规定；

如因买卖双方协商一致，另定有其他处理办法的，以其约定为准。

六、违约责任

如发生违约情况，按下列约定承担相应的违约责任：

1.如果买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。违约金为交易价格的10%，双方约定违约金最高不超过交易价格；

2.如果卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约金。违约金为交易价格的10%，双方约定违约金最高不超过交易价格；

3.合同生效后，如卖方拒不履行合同义务未能按时交付房屋，经买方一方定性为违约的，买方有权解除本合同；

4.上述一方违约的对方委托第三方代为签署本协议，并要求违约方所应承担的违约金作为赔偿金支付给委托方，双方应另行签订和解协议，并达成和解意见。

七、其他事项

本合同自双方签字按下印章生效，各项权益限制从本合同生效之日起开始生效；

本合同一式两份，双方各执一份；

本合同未尽事宜，可在双方协商一致后，增加补充条款；

本合同的解释权归买卖双方共同享有。如买卖双方发生争议，应协商解决。协商不成的，应按相关法律法规规定进行解决。

以上为双方就标准商铺买卖合同书所作出的约定，各方在签署合同时，应认真阅读本合同中的各项规定，一旦签署合同，表示您已经充分理解并同意本合同中的内容，并应严格按照合同规定执行。

买方签名：[买方签名]日期：[买方签署日期]

卖方签名：[卖方签名]日期：[卖方签署日期]