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营业场地出租合同

一、合同双方

甲方：（出租方）地址：联系人：电话：

乙方：（承租方）地址：联系人：电话：

二、出租物及租赁用途

1.出租物：出租方同意将其拥有的营业场地（以下简称“本场地”或“场地”）出租给承租方使用。

2.租赁用途：承租方仅可将本场地用于以下用途：（具体商业用途填写，如餐饮、零售、办公等）

三、租赁期限及租金标准

1.租赁期限：本合同租赁期限为（具体填写，如1年、2年等），自（具体填写开始日期）起至（具体填写结束日期）止。如承租方需要续租本场地，应在租赁期届满前30天与出租方协商并签订续租合同。

2.租金标准：承租方每月应向出租方支付租金（具体金额填写，以人民币元为单位），租金应于每月（具体填写日期）前支付至出租方指定的账户（具体账户信息填写）。如承租方未按规定支付租金，出租方有权终止本合同。

四、保证金及支付方式

1.保证金：承租方应于本合同生效之日向出租方支付保证金（具体金额填写，以人民币元为单位），以保证其履行本合同所负的义务。如承租方违约，保证金将被用于赔偿出租方的损失。如承租方没有违约，则在租赁期届满且承租方清退场地后，出租方将返还保证金。

2.支付方式：承租方应将保证金存入出租方指定的账户（具体账户信息填写）中，并在收到确认信息后通知出租方。

五、场地使用规定

1.承租方应按照合同约定使用本场地，并保证使用场地不违反法律法规和城市管理规定。

2.承租方应妥善保管本场地的设施、设备，保证场地的完好无损。

3.承租方应按照出租方的要求配合场地的维护、检修、改造和管理。

4.承租方应按照出租方的要求进行保险，保险金额应不少于本场地的市场价值。

六、违约责任

1.承租方未按照本合同约定使用场地，出租方有权解除合同，追究承租方的违约责任。如违约造成出租方损失的，承租方应对出租方进行赔偿。

2.出租方未按照本合同约定将场地出租给承租方使用，应对承租方进行赔偿。

七、合同解除

1.本合同期届满，如承租方未续租，出租方有权收回场地并不再出租给承租方。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：（1）擅自改变本合同规定的场地用途；（2）未经出租方同意，将场地的使用权转让或分配给第三方；（3）未按照合同约定支付租金超过一个月以上，并且在出租方设置的期限内未予补齐；（4）未按照合同约定配合场地维护、检修、改造和管理；（5）未按照合同约定保险或保险金额不足；（6）其他违反合同规定的情形。

八、争议解决

1.本合同发生争议，双方应友好协商解决。

2.如双方无法协商解决争议，则双方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同未约定的事项，由双方协商决定。

本合同自双方签字或盖章生效，并应交双方各保存一份原件。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：日期：