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住房产权转让协议书

卖方：（姓名/名称）_______________

地址：______________________________

买方：（姓名/名称）_______________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国物权法》及其它相关法律法规的规定，卖方同意将其名下的住房产权，转让给买方，转让的有关事项双方作如下协议：

一、买卖标的

卖方拥有的房屋（以下简称“房屋”）位于__________（省/直辖市/特别行政区）__________（城市）__________（区/县/市）__________（详细地址），现拟与买方签订此协议，将该房屋产权进行转让，转让房屋的总价款为__________元（人民币）。

二、房屋状况

卖方保证所转让的房屋是其合法所有，并无任何债权和债务争议；本房屋基础配套设施、建筑结构、卫生电器、自来水、排水系统等均正常使用，不受严重漏水、渗漏、损坏等情况影响；本房屋不存在未解决的纠纷或仲裁程序；此房屋所存在的任何瑕疵或纠纷，均应由卖方承担后果责任；若买方已经验收确认，则卖方不承担其它任何后果责任。

三、权利人更替

卖方同意将其名下的住房产权，完全过户给买方。买方应按照法律规定，自行进行房屋办理过户手续，办结所有转移到其名下的手续。自产权过户完成之日起，卖方对该房屋的一切权益、纠纷均无权干涉。

四、房屋价款

买方应按照约定的总价款，先支付定金__________元（人民币），后续支付余款__________元（人民币）。在房屋过户手续完成之前，买方应向卖方支付剩余购房款。若过户期限超过约定时间，买方每延迟1日，须向卖方支付已付款项1%的违约金。

五、房屋交付

房屋过户完成后，卖方应当向买方交付房屋产权证书、房屋买卖合同、物业管理规定等所有购房相关原件。买方应在接受房屋所有权及物业管理权后，审查财产是否完好、合格，如发现依法应承担的其他义务，按法律规定向卖方提出书面要求，要求其予以履行。

六、纠纷处理

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本协议签署后自双方签字盖章之日起生效。双方如违反本协议约定，将承担相应的法律责任。

八、签字

卖方（签名/盖章）:______________

买方（签名/盖章）:______________

日期：___________________________