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特色工艺品店租赁合同规范文本

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系地址：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系地址：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的特色工艺品店，现甲方愿意将此店铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租使用。双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方将位于________________________的店铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为______元，月租金总额为______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间内的水、电、气等费用及合同约定的其他费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

a.保证租赁物符合法律规定，具备正常使用条件。

b.按合同约定收取租金。

c.维护租赁物的正常使用，非因乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。

d.在租赁期间，甲方不得随意收回租赁物，如确需收回，应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

5.2乙方的权利和义务

a.按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用用途。

b.按合同约定支付租金及其他费用。

c.自行承担租赁期间内的水、电、气等费用及物业管理费等。

d.爱护租赁物，如有损坏应负责修复或赔偿。

e.租赁期间，乙方不得将租赁物转租或分租，如需转租，应经甲方书面同意。

第六条维修责任

6.1租赁物内的设施设备，因自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.2租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但乙方使用不当造成的除外。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金达______日的。

b.擅自改变租赁物结构或使用用途的。

c.擅自将租赁物转租或分租的。

d.损坏租赁物，拒不修复或赔偿的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.未按合同约定提供租赁物的。

b.无正当理由擅自收回租赁物的。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%支付违约金。

8.2甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

8.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：____________