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营业用房租赁协议书

甲方:

（出租方）姓名：【】电话：【】地址：【】

乙方:

（承租方）姓名：【】电话：【】地址：【】

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所有权或使用权独立、完整的范围内，位于【】市/区/县【】路/街/村/小区【】号/栋/单元/室（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋的基本情况和租赁期限

房屋基本情况：【】

租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

二、租金的支付方式和周期

租金总额：【】元，租金币种：人民币。

租金支付方式：【】【】【】（如：银行转账、现金等）。

租金支付周期：【】【】【】（如：按月，季，年等）。

三、租赁期间的维护、修缮问题

乙方应对租赁房屋进行维护，保证租赁房屋的清洁、整齐，避免造成损坏。

租赁期间若房屋损坏，应由乙方承担修缮费用；若保养不良或过错使用，造成损坏或毁损，将应承担完全赔偿责任，无须甲方定损，乙方应立即赔偿，并采取措施维修和恢复原有状态。

乙方应安全用电使用房屋所自带的配电线路，不得私拉乱接，防止发生火灾或安全事故，并按本地消防规定使用消防设施。

四、租赁期满的处理

租赁期届满，乙方应主动返还房屋。

如果乙方需继续使用，应在租赁期届满前30天或续签协议规定的时间内，与甲方重新签订协议。未主动续签者，甲方有权收回房屋并依法处理。

五、违约责任和解决争议

任何一方违约，应依据有关法律法规承担相应的法律责任。

因协议履行发生争议，均应友好协商解决；协商不成的，乙方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、附加条款

其他：【】

七、协议生效和效力

双方签字盖章或回签即表明双方已经理解、接受并同意本协议各项条款。双方签订合同，代表双方达成协议。本协议一式【】份，各方各执【】份，具有同等的法律效力。

本协议自双方签字之日起生效。本协议所涉及事项，影响着甲乙双方的利益，应当严格按照协议履行；因双方各自原因需解除或变更合同内容，应经书面同意并签署解除变更协议，方可生效。