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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，以下哪项属于房屋结构安全检查的重点内容？

A.室内装修色彩搭配

B.承重墙体是否存在裂缝

C.小区绿化覆盖率

D.物业收费是否合理

2、根据重庆市房屋使用安全管理相关规定，房屋安全鉴定应由哪类机构实施？

A.物业服务公司

B.具备资质的房屋安全鉴定机构

C.社区居委会

D.房屋所有权人自行判断

3、在房屋租赁管理中，出租人应当向承租人提供何种文件以证明房屋合法？

A.房屋产权证明或合法使用证明

B.物业缴费收据

C.邻居书面证明

D.房屋装修合同

4、下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将住宅改为办公场所对外出租

C.更换房屋门窗

D.安装防盗网

5、房屋日常巡查中，发现外墙瓷砖空鼓脱落风险，应优先采取什么措施？

A.设置警示标志并及时报修

B.等待下一个季度检查

C.通知业主自行处理

D.用胶水临时粘贴

6、房屋档案管理中，以下哪项资料必须长期保存？

A.临时装修申请单

B.房屋结构竣工图纸

C.某次会议记录

D.短期租户联系方式

7、对危房采取“观察使用”处理措施时，适用的房屋危险程度是？

A.整体危房（D级）

B.局部危房（C级）但短期内不影响整体安全

C.完全无安全隐患

D.已倒塌房屋

8、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.物业公司自筹资金

B.业主按份额共同分摊

C.政府全额拨款

D.居委会筹资

9、在房屋防水维修施工中，下列哪项是关键质量控制点？

A.施工人员服装统一

B.防水层连续完整、无渗漏

C.施工速度快

D.材料颜色美观

10、下列哪项属于房屋安全管理中的“预防性维护”措施？

A.房屋倒塌后组织抢险

B.定期开展房屋安全巡查

C.事故后追究责任

D.媒体发布通报

11、在房屋租赁管理中，房屋所有权人将房屋出租后，房屋的修缮责任一般由谁承担？

A．承租人

B．出租人

C．物业管理公司

D．居委会

12、下列哪项不属于房屋产权登记的基本类型？

A．初始登记

B．转移登记

C．预告登记

D．年度登记

13、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设置的停车位，其归属应属于？

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．政府

14、房屋安全鉴定中，结构承载能力严重不足，已危及安全使用的房屋属于哪一类？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

15、下列哪项不属于房屋维修基金的使用范围？

A．电梯更新

B．消防设施维修

C．业主室内装修

D．屋面防水修复

16、商品房预售需取得的法定许可文件是？

A．建设工程规划许可证

B．房屋所有权证

C．商品房预售许可证

D．土地使用权出让合同

17、业主大会作出选聘或解聘物业服务企业的决定，须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上

D．全体业主一致同意

18、房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是？

A．是否封闭

B．是否装修

C．是否安装护栏

D．是否通水通电

19、下列哪种情况可依法收回国有土地使用权？

A．土地使用权人变更姓名

B．连续两年未开发的闲置土地

C．房屋出租未备案

D．物业费拖欠

20、房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式包括？

A．货币补偿或房屋产权调换

B．仅货币补偿

C．仅安置就业

D．仅提供租赁住房

21、重庆房管员二级（技师）在进行房屋安全鉴定时，发现某砖混结构房屋墙体出现“正八字”裂缝，该裂缝形态通常表明房屋出现了何种问题？

A．地基均匀沉降

B．地基两端沉降较大

C．地基中间沉降较大

D．温度应力导致的伸缩裂缝

22、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理规定》，房屋使用安全责任的主体是？

A．物业服务企业

B．房屋产权人

C．属地街道办事处

D．房屋使用人

23、在房屋修缮工程中，屋面防水层施工完成后，应进行多长时间的蓄水试验以检验防水效果？

A．6小时

B．12小时

C．24小时

D．48小时

24、下列哪项不属于房屋共用设施设备的范畴？

A．楼梯间照明灯具

B．业主户内燃气表

C．小区化粪池

D．电梯井道

25、重庆地区多层住宅常用的结构类型是？

A．钢结构

B．木结构

C．砖混结构

D．框架-剪力墙结构

26、房屋租赁合同中，出租人应当保证出租房屋符合下列哪项基本