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标准买卖房产合同书

一、合同双方

本房产买卖合同书由以下几方签订：

卖方：[卖方姓名]，身份证号[卖方身份证号]，住址[卖方地址]；

买方：[买方姓名]，身份证号[买方身份证号]，住址[买方地址]。

二、房屋信息

本次房产交易的房屋信息如下：

房屋地址：[房屋地址]；

房屋类型：[房屋类型]；

房屋面积：[房屋面积]平方米；

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]；

房产证号码：[房产证号码]。

三、房屋交易价格

本次房产交易价格为人民币[交易价格]元整，买方应于交付房屋时一次性支付。

四、房屋交付

卖方应在签订本合同时交付房屋，并确认房屋的构造、用途和权属清晰明确。若卖方未能履行交付房屋的义务，买方有权解除本合同并要求卖方承担违约责任。

五、房屋权属转移

卖方应当在交付房屋时，核实并能够提交相关证件，证明房屋已依法完成过户。买方应当及时办理过户手续，必要时应当配合卖方完成过户手续。过户所产生的税费由买方承担。

六、房屋质量和权属保证

卖方承诺所售房屋是合法、完整的，不存在归属不清、质量瑕疵、债权纠纷或其他不良记录等问题。若因卖方未履行保证义务而导致的买方损失，由卖方承担相应的赔偿责任；

买方在接收到房屋后应当进行认真检查，若发现房屋存在质量问题，则应当及时通知卖方。经双方确认，由卖方承担维修、更换或赔偿等责任。

七、风险责任

在交付之前，房屋的所有风险和所有权属卖方承担，之后由买方承担。

八、违约责任

若卖方未能按照合同规定交付房屋或房屋存在权属问题，则应当承担违约责任，并退还买方定金3倍的赔偿；

若买方未能按照合同规定支付房屋购买价款，则应当承担违约责任，并缴纳违约金。

九、争议解决

本合同的履行和解释均遵守中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，双方可以向原合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同的补充、修改或终止应当由双方书面协议，并在协议生效的同时更改本合同。

以上就是本次房屋买卖合同书的相关条款，双方应当认真履行合同义务，确保交易顺利完成。