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建筑防水工程的技术标准文件

版本：1.0

发布日期：2023年10月27日

实施日期：2024年1月1日

1.引言

1.1目的

本文件旨在规范建筑防水工程的设计、施工、材料选用、质量验收及维护等环节，确保防水工程的质量和耐久性，延长建筑物的使用寿命，减少渗漏危害，提高居住和工作环境质量。

1.2适用范围

本文件适用于工业与民用建筑屋面防水、墙体防水、地下工程防水以及室内防水等各类建筑防水工程。

1.3依据

本文件依据下列规范和标准制定：

GBXXX《地下工程防水技术规范》

GBXXX《屋面工程技术规范》

GBXXX《屋面工程质量验收规范》

GBXXX《地下防水工程质量验收规范》

相关国家和行业标准更新版本。

2.术语和定义

2.1防水层

用于阻断水渗透到建筑物非使用空间或结构主体的连续构造层。

2.2找平层

在结构层上用砂浆等材料找平后形成的平整、坚硬的表面层，为防水层提供合格的基础。

2.3隔汽层

阻止水蒸气渗透的构造层，用于在湿气环境中外露或需要隔汽的部位。

2.4保护层

设置在防水层上或下，用于保护防水层免受物理损伤、化学侵蚀及紫外线照射等的构造层。

2.5节点处理

对屋面女儿墙、檐口、变形缝、管道穿越等易渗漏部位的防水构造进行处理的设计和施工。

3.材料要求

3.1基层要求

结构层应牢固、整体性好，无裂缝。

阴阳角应做成圆弧形或钝角。

表面应洁净、平整、干燥，含水率符合材料要求（如聚合物砂浆基层含水率一般要求小于10%）。

3.2防水材料

应选用符合国家现行相关标准的产品。

材料应有出厂合格证、产品说明书、性能检测报告。

材料进场时应进行见证取样复检，复检合格后方可使用。

常用防水材料包括：

卷材类：高聚合物改性沥青防水卷材（SBS,APP）、防水涂料（聚氨酯、聚合物水泥、丙烯酸等）、防水布、复合橡胶卷材等。

涂料类：见上。

刚性防水材料：聚合物水泥基防水砂浆/涂料。

行业推荐：积极推广使用环保型、高性能、耐久性好的防水材料和产品。

3.3辅助材料

防水涂料、胶粘剂、密封材料等辅助材料应与防水主材相容性良好。

应符合国家相关标准要求，并有合格证明文件。

4.设计要求

4.1基本原则

防水工程设计应遵循“以防为主、多道设防、刚柔结合、因材施策”的原则，并根据建筑物的用途、重要程度、使用环境等因素确定防水等级和设防做法。

4.2防水等级

建筑防水等级应根据建筑物的重要程度、使用功能和防水层合理使用年限划分为：I级（特别重要）、II级（重要）、III级（一般）、IV级（次要）。并确定相应的防水设防要求。

4.3防水设防

屋面防水：应设置防水层，并根据需要设置保护层、找平层、保温层、隔汽层等。应特别加强细部节点部位的防水处理。

墙体防水：外墙、勒脚、地下室墙身等需要防水的部位，应设置连续、有效的防水层，并与屋面、地面防水层形成整体。

地下工程防水：应根据工程地质条件、地下水位、周边环境等因素，采用多道设防的防水措施，并设置保护层和排水措施。

4.4细部节点处理

所有过渡、变形、收头、穿墙/穿板管道、出人口等细部节点部位，必须做增强处理和特殊防水构造设计，并符合相关规范要求。

5.施工要求

5.1施工准备

编制详细的施工方案，并通过技术交底。

测量放线，确定防水层标高和范围。

检查基层质量，处理缺陷。

准备好施工机具和材料。

5.2基层处理

基层表面应平整、清洁、干燥，无油污、无机盐等杂物。

滴水线、排水坡应正确设置。

阴阳角、管根等部位应按设计要求做成圆弧或钝角。

5.3测量放线和标识

精确测量放线，标识防水层范围、标高、厚度以及节点位置。

5.4防水材料施工

卷材防水层施工：

应先进行节点处理，然后大面积铺贴。

铺贴方向应按设计要求执行。

热熔法：火焰应均匀移动，保持适当距离和燃烧时间，确保卷材下面的沥青充分熔化，不得有气泡、褶皱；收头处必须碾压牢固，密封严密。

冷粘法：涂刷胶粘剂应均匀，不得漏涂、堆积；卷材铺贴时应平整、展紧，不得有褶皱、气泡；搭接边应按规范要求粘贴严密。

涂刷底油应均匀，不得漏刷或堆积。

涂料防水层施工：

应多遍涂刷，涂层厚度应均匀，不得漏涂、透底。

涂刷间隔时间应根据涂料说明书和施工环境温度确定，确保前一遍涂层实干后再涂后一遍。

涂膜固化后应做保护层。

刚性防水层施工：

水泥砂浆、混凝土应严格按照配合比搅拌，振捣密实，表面平整。

分格缝应按设计要求设置，并嵌填密封材料。

5.5细部节点施工

严格按设计图纸及相关规范进行施工。

收头部位应压贴牢固，密封严密。

穿墙/穿板管道应先预埋套管并做好密封处理，防水层铺贴至套管处应断开，再用密封材料封堵。

5.6覆盖保护

防水层施工完成后，在达到规定强度并经检查合格前，不得上人