既有住宅加装电梯管理与维护DB65T 4979-2025.docxVIP

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新疆维吾尔自治区地方标准

DB65/T4979—2025

既有住宅加装电梯管理与维护

Managementandmaintenanceforelevatorinstallationinexistingresidentialbuildings

2026-01-25实施2025-11-25发布

2026-01-25实施

新疆维吾尔自治区市场监督管理局发布

I

DB65/T4979—2025

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4一般要求 1

5使用管理 2

5.1管理职责 2

5.2日常管理 3

6维护管理 4

6.1电梯维护管理单位的主要职责 4

6.2日常维护 4

6.3建立电梯台帐档案 5

6.4零配件供应 5

6.5定期回访 5

7安全管理 5

8非电梯设备维护管理 6

9应急处置 6

9.1应急预案的建立 6

9.2应急装备的配置 7

9.3应急演练与处置 7

II

DB65/T4979—2025

前

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则

言

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由招商新疆特种设备检验技术研究院有限公司提出。

本文件由新疆维吾尔自治区市场监督管理局归口并组织实施。

本文件起草单位：招商新疆特种设备检验技术研究院有限公司、新疆维吾尔自治区质量基础发展研究院、上海建桥学院、喀什地区特种设备检验检测所、新疆生产兵团质量技术评价中心、石河子特种设备检验检测所、招商新疆质量和标准化研究院有限公司。

本文件主要起草人：叶伟、鹿剑、白学科、陈新川、张川、罗杰、王昕、闫歌、王丰超、陈超、陈飞、范效礼、张进进、屠俊红、崔永兵、甘琴瑜、雒耀龙、洪刚、吴兴财、李生山、吴婷婷、杨蕊、刘朕豪、管越。

本文件实施应用中的疑问，请咨询招商新疆特种设备检验技术研究院有限公司。

对本文件的修改意见建议，请反馈至新疆维吾尔自治区市场监督管理局(新疆乌鲁木齐市天山区新华南路167号)、招商新疆特种设备检验技术研究院有限公司(新疆乌鲁木齐市新市区河北东路188号)。

新疆维吾尔自治区市场监督管理局联系电话：0991-2818750;传真：0991-2311250;邮编：830004

招商新疆特种设备检验技术研究院有限公司联系电话：0991-3192168;传真：0991-3192110;邮编：830013

1

DB65/T4979—2025

既有住宅加装电梯管理与维护

1范围

本文件规定了既有住宅加装电梯一般要求、使用管理、维护管理、安全管理、非电梯设备维护管理、应急处置的要求。

本文件适用于城市(含城关镇)规划区范围内，已投入使用，具有合法权属证明或合法报批手续的既有住宅加装的曳引驱动乘客电梯的管理与维护。

非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯的管理与维护可参考实施。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语

GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯

GB/T18775电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范

DB65/T4406既有住宅加装电梯检验技术规范

TSG08特种设备使用管理规则

TSGT5002电梯维护保养规则

3术语和定义

GB/T7024、GB7588.1、GB/T18775和DB65/T4406界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

使用单位userunit

实际行使电梯使用管理权的单位。

注1:新安装未移交业主的，项目建设单位是使用单位；

注2:业主委托物业服务单位、电梯维护保养单位或者专业公司等市场主体管理的，受委托方是使用单位。

[来源：TSG08,2.1,有修改]

3.2

电梯维护管理单位managementandmaintenanceorganization

具备规定资质，对