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电梯维修保养协议范本及承诺内容

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到使用者的人身安全与建筑物的正常秩序。为明确双方在电梯维修保养服务中的权利与义务，确保电梯设备得到专业、规范的维护，特制定本协议范本。本范本旨在为相关方提供一个清晰、严谨的合作框架，具体条款可根据实际情况进行调整与完善。

一、协议主体

甲方（委托方）：`[物业名称/公司名称]`

法定代表人/授权代表：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

乙方（维保方）：`[维保公司名称]`

法定代表人/授权代表：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

资质证书编号：`[资质证书编号]`

二、服务范围与期限

1.服务对象：甲方委托乙方进行维修保养的电梯共计`[数量]`台，具体信息如下：

*电梯编号/位置：`[例如：1号梯（1号楼）]`，型号规格：`[型号]`，层站数：`[数字]`

*（可根据实际情况增删或另附清单作为附件）

2.服务期限：本协议有效期自`[起始日期]`至`[终止日期]`止。

三、服务内容与标准

乙方承诺按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范（如《电梯维护保养规则》等）以及电梯制造商推荐的保养要求，为甲方提供以下服务：

（一）日常保养

1.保养周期：乙方应按照`[例如：每月一次/每半月一次]`的周期对协议约定电梯进行例行保养。

2.保养项目：包括但不限于机房、井道、轿厢、层门地坎、安全装置等关键部位的清洁、检查、润滑、调整及功能性测试。每次保养需填写《电梯保养记录单》，经甲方代表签字确认后双方各执一份。

（二）故障维修

1.响应时间：接到甲方电梯故障通知后，乙方承诺在`[例如：市区XX分钟内，郊区XX小时内]`派员抵达现场进行处理。

2.维修责任：对于因正常磨损或非人为操作不当造成的电梯故障，乙方负责及时修复。维修过程中涉及的零部件更换，应提前向甲方说明情况、原因及费用（如在免费更换范围外），经甲方确认后方可实施。

（三）应急救援

乙方应建立24小时应急救援机制，确保在接到电梯困人等紧急情况通知后，能迅速启动救援预案，以最快速度抵达现场并采取有效措施解救被困人员，排除险情。

（四）技术支持与咨询

乙方应为甲方提供必要的电梯安全使用、日常管理方面的技术咨询，并可根据甲方需求，协助甲方制定电梯安全管理制度。

（五）资料与报告

1.乙方应在每次保养后向甲方提交保养记录。

2.协议期内，乙方应至少`[例如：每季度/每半年]`向甲方提交一份电梯运行状况评估报告。

3.协助甲方办理电梯定期检验的相关事宜，确保电梯通过特种设备检验机构的定期检验。

四、服务费用及支付

1.保养费用：本协议约定的电梯年度（或协议期）保养总费用为人民币`[金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。此费用`[是否]`包含`[例如：日常保养所需的少量润滑油、清洁用品等耗材/或其他约定项目]`。

2.支付方式：

*`[例如：按月支付，每月XX日前支付上月费用]`

*`[例如：按季度支付，每季度首月XX日前支付本季度费用]`

*`[例如：年度一次性支付，协议签订后XX日内支付]`

3.其他费用：

*故障维修中涉及的零部件更换费用，除协议明确约定包含在保养费用内的情况外，由甲方承担。乙方应提供零部件的采购渠道证明及合理报价。

*电梯定期检验费用（由特种设备检验机构收取），由`[甲方/乙方]`承担。

4.支付账户：

乙方开户银行：`[银行名称]`

银行账号：`[银行账号]`

开户名：`[公司名称]`

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照协议约定及时向乙方支付服务费用。

2.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房、井道入口的安全通道畅通，提供必要的照明、电源等。

3.对乙方的保养维修工作进行监督、检查，并有权对乙方提出的合理化建议予以考虑。

4.负责电梯使用过程中的安全管理，对非乙方原因（如使用不当、人为损坏、不可抗力等）造成的电梯故障或损坏，承担相应责任及维修费用。

5.如发生电梯安全事故，应立即通知乙方并保护现场，配合相关部门调查。

（二）乙方权利与义务

1.按照协议约定提供合格的维修保养服务，确保维保人员具备相应资质和技能。

2.严格遵守安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故或人员伤亡，由乙方承担全部责任。

3.保养维修工作应尽量避免影响电梯正常使用，如需停用电梯进行维修，应提前与甲方协商并确定停用时间。

4.建立完善的电梯维保档案，记录电梯的保养、维修、更换零部件等情况，并接受甲方查