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2026年建筑项目合同风险补偿协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承建方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拟发包建设[项目名称]项目（项目编号：[项目编号]）

（以下简称“项目”），双方依据《中华人民共和国民法典》、《中

华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和

诚实信用的基础上，就项目履行过程中特定风险补偿事宜，经友好协

商，达成如下协议：

第一条项目与主合同

1.1本协议适用于甲方与乙方就[项目名称]项目签订的主建筑项目

合同（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）。

1.2本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本

协议未作约定的事项，适用主合同约定；主合同与本协议对同一事项

有不同约定的，以本协议约定为准。

第二条风险界定

2.1本协议所称风险是指在本协议第三条所列风险类别中，实际发

生并对项目成本、工期或双方权益产生重大不利影响的不可预见、非

因一方过错导致的事件。

2.2风险类别包括但不限于：

(1)不可抗力风险：指地震、洪水、台风、战争、动乱、政府

行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

(2)市场风险：指项目实施期间，主要建筑材料价格（如钢

材、水泥、沥青等）因非乙方原因导致的，单种或多种材料累计价格

涨幅超过[具体百分比]%的波动；或关键设备、专业分包价格非正常、

持续性的剧烈上涨超过[具体百分比]%。

(3)政策法规风险：指国家或地方在项目实施期间出台或修改

的，对项目审批、建设标准、税收、环保、劳工等方面产生重大影响

的法律法规或政策规定。

(4)设计变更风险：指发包方提出的，超出原主合同中设计文

件内容，且预估增加成本超过主合同估算总价的[具体百分比]%，或导

致主体结构、工艺发生重大改变的DesignChangeNotice。

(5)工程量清单风险：指因发包方提供的工程量清单存在重大

漏项或清单项特征描述不清、工程量计算错误，导致乙方实际完成合

格工程量较清单量增加超过[具体百分比]%，并经双方或第三方机构确

认。

(6)第三方责任风险：指因项目用地、周边环境或第三方原因

（如所有权争议、相邻权纠纷、施工受阻等）造成的，经确认非乙方

原因导致的工程停工、场地占用、额外费用支出。

(7)工期延误风险：指非因乙方原因（包括但不限于本协议列

明的不可抗力、政策法规风险、第三方责任风险、发包方原因导致的

审批延误等）导致的工程关键节点工期延误超过[具体天数]天，经确

认对总工期造成影响。

第三条风险管理与责任

3.1双方应在项目实施过程中，尽到合理的风险识别、评估和防范

义务。

3.2发包方负责提供稳定的项目外部环境，及时获取并传达相关政

府部门的政策信息，及时作出必要的决策和审批，减少政策法规风险

和第三方责任风险对项目的影响。

3.3乙方负责优化施工组织设计，加强成本控制和现场管理，及

时、准确地报告风险事件及其可能产生的影响，并采取措施减少损

失。乙方应对其采购的材料和设备质量负责，并承担因其管理不善导

致的风险。

3.4任何一方发现可能触发本协议风险条款的事件时，应立即书面

通知对方，并提供初步证据。双方应在收到通知后[具体天数]日内就

风险性质、影响及应对措施进行协商。

第四条补偿机制

4.1风险事件满足本协议第二条约定的条件，并经双方确认或约定

程序审核后，触发本协议补偿机制。

4.2补偿方式包括：

(1)成本补偿：对乙方因承担本协议第二条约定的风险事件而

实际发生的、额外的、合理的直接成本增加部分，发包方给予补偿。

补偿金额按照[具体计算方法，如：经双方或第三方共同确认的额外成

本金额]确定。

(2)工期补偿：对因本协议第二条约定的风险事件（特别是不

可抗力、政策法规风险、重大第三方责任风险、发包方原因导致的延

误等）导致的合理工期延误，乙方可申请工期顺延。工期补偿天数按

照[具体计算方法，如：风险影响评估