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2026年建筑劳务分包工程保修合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包人/总包单位）：

名称：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]

乙方（承包人/劳务分包单位）：

名称：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就

[填写工程项目名称]项目（以下简称“工程”）中，由乙方承担的[填

写劳务分包范围，例如：钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等]劳务分

包部分的工程保修事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵

守。

第一条定义与解释

1.1本合同所称“工程”是指由甲方投资建设、乙方提供劳务分包

的[填写工程项目名称]项目。

1.2本合同所称“劳务分包范围”是指根据[填写相关劳务分包合

同编号]《[填写相关劳务分包合同名称]》中约定的，由乙方负责施工

的[再次详细说明劳务分包范围]部分。

1.3“保修期”是指自甲方认可的工程竣工验收合格之日起计算，

至保修期满止的期限。根据工程性质和国家相关规定，本合同约定的

主要部位保修期为[填写具体年限，例如：五年]，自[填写竣工验收合

格日期]起算。

1.4“缺陷”是指因乙方在劳务分包范围内的施工活动或乙方采

购、使用且对质量负责的劳务相关材料（若有）原因造成的，影响工

程安全、使用功能或外观质量的瑕疵。

1.5“竣工验收合格”是指工程经[填写相关主管部门或单位]验

收，并取得正式的《建设工程竣工验收报告》。

1.6“修复”是指对存在缺陷的工程部位或构件进行修理、更换、

重做等，使其达到合同约定或国家/行业现行的质量标准，恢复使用功

能或外观要求的行为。

第二条保修范围

2.1乙方在本合同约定的保修期内，对其按照原劳务分包合同约定

负责施工的[再次明确劳务分包范围]部分出现的符合本合同定义的

“缺陷”，承担保修责任。

2.2保修范围具体包括但不限于：

(1)因乙方施工操作、技术措施不当造成的质量缺陷；

(2)因乙方采购、管理、使用且对质量负责的劳务辅助材料

（如小型工具、安全防护用品等，若合同有明确约定）质量不合格导

致的直接缺陷；

(3)其他经甲方确认属于乙方劳务责任造成的质量缺陷。

2.3以下情况不属于乙方保修范围：

(1)因甲方提供的设计图纸、技术要求错误或变更造成的缺

陷；

(2)因甲方指定或使用的材料、设备质量不合格造成的缺陷；

(3)因总包单位或其他分包单位施工活动或责任造成的缺陷；

(4)因使用单位使用不当、维护保养不善造成的损坏；

(5)因自然灾害（如地震、洪水、台风等）造成的损坏；

(6)工程正常使用过程中发生的自然磨损、老化；

(7)发包人、第三方原因造成的破坏；

(8)保修期以外的时间出现的缺陷。

第三条保修期限

3.1本合同约定的主要保修期为[填写具体年限，例如：五年]，自

甲方提供的《建设工程竣工验收报告》中注明验收合格日期之日起计

算。

3.2具体部位的保修期限按照国家《建设工程质量管理条例》及相

关规定执行，例如：

(1)地基基础工程和主体结构工程的保修期不少于[填写年限，

例如：五年]；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

渗漏的保修期为[填写年限，例如：五年]；

(3)供热和供冷系统，为[填写年限，例如：两个]采暖期、供

冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为

[填写年限，例如：两年]。

3.3其他未特别约定的部位的保修期限由甲乙双方协商确定，约定

为[填写年限]年。

第四