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2026年按揭房产分割离婚协议书模板

男方：姓名：__________，性别：____，民族：__________，出生年月：______年____月____日，身份证号码：______________________________，户籍地址：________________________________________，常住地址：________________________________________，联系电话：____________________。

女方：姓名：__________，性别：____，民族：__________，出生年月：______年____月____日，身份证号码：______________________________，户籍地址：________________________________________，常住地址：________________________________________，联系电话：____________________。

男女双方于______年____月____日在________________婚姻登记机关办理结婚登记手续，结婚证字号：____________________。婚后[育有/无]子女（如有子女需明确子女信息），婚姻关系存续期间共同购置按揭房产一套，因夫妻感情确已破裂，无和好可能，经双方平等自愿、充分协商，现就自愿离婚、按揭房产分割、子女抚养（如有）、债权债务处理等事宜达成如下协议，共同恪守履行。本协议基于双方真实意思表示订立，无欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方均已充分知晓按揭房产分割的法律风险及权利义务。

一、自愿离婚声明及冷静期约定

1.双方均为完全民事行为能力人，离婚意思表示真实、自愿，系经过审慎考量后的最终决定，自愿放弃调解和好的权利，承诺严格履行本协议约定的全部条款。

2.女方确认当前无怀孕情形，双方已就本协议项下按揭房产分割、贷款承担等所有事宜充分沟通，均无异议，承诺如实披露房产权属、贷款余额等全部信息，无任何隐瞒、虚报行为，确保协议内容符合《民法典》及相关司法解释规定。

3.双方自愿遵守《民法典》第一千零七十七条离婚冷静期规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方可单方面撤回离婚登记申请；冷静期届满后三十日内，双方须共同亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，逾期未共同申请的，视为撤回离婚登记申请。冷静期最后一日为法定休假日的，以法定休假日结束的次日为冷静期届满日。

4.双方同意选择__________（男方/女方）户籍所在地或常住地婚姻登记机关办理离婚登记，适配2026年婚姻登记全国通办政策，各自配合提供身份证、户口本、结婚证、常住证明（异地办理需提供）、房产不动产权证、按揭贷款合同、子女身份证明（如有）等法定材料，确保登记手续合法合规。

5.双方承诺婚前已如实告知对方自身重大健康状况，无隐瞒重大疾病导致婚姻可撤销的情形；若存在隐瞒行为，守约方有权追究违约方相应法律责任，要求赔偿全部损失。

二、按揭房产基本情况确认

双方确认，以下房产为婚姻关系存续期间夫妻共同财产，且处于按揭还款状态，相关信息如实披露，无任何争议：

1.房产坐落：________________市________________区________________小区____号楼____单元____室，不动产权证号：____________________，建筑面积：______平方米，房屋性质：________________（商品房/经济适用房等），房屋规划用途：住宅。

2.按揭贷款情况：该房产系双方于______年____月向__________银行（以下简称“贷款银行”）申请按揭贷款购买，贷款合同编号：____________________，贷款金额：人民币__________元，贷款期限：____年，还款方式：________________（等额本息/等额本金）。截至本协议签订之日，该房产剩余贷款本金：人民币__________元，已偿还贷款本息合计：人民币__________元，每月还款日为____日，月还款金额：人民币__________元。

3.房产价值确认：双方协商一致确认，该房产当前市场价值为人民币__________元（若协商不成，可共同委托__________评估机构进行评估，评估费用由__________方承担，评估结果作为房产分割依据）。

4.其他情况：该房产[无/有]抵押、查封、租赁等权利负担（如有租赁，租赁期限至______年____月____日，租金标准为每月__________元，租金归属另行约定）。

三、按揭房产分割及相关事宜约定

依据《民法典》第一千零八十七条、第