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上海市土地估价机构资信等级评定标准

评审指标

评定标准

分值

评审依据

机构

基本

情况

10分

机构入会时间

入会时间满1年得1分，满3年及以上得2分

2

协会会员证书

工商注册资金

100万元及以下得1分，100万元以上得2分

2

工商营业执照

备案土地估价专业人员数

2人得1分，3-5人得2分，6-15人得3分，16人及以上得4分

4

备案系统数据

缴纳会费

及时缴纳我会会费

2

秘书处统计为准

内部管理水平及

能力30分

党组织建设

有党组织或开展党建活动得1分

1

相关证明材料

参加我会组织的党建活动

2

相关证明材料

内部制度建设

企业内部管理制度、技术负责人制度、报告三级审核制度、估价报告归档制度及报告固定存放地点1项得0.5分

2

制度文本

备案与归档

机构按规定及时变更备案

1

秘书处统计为准

估价报告及时备案

1

秘书处统计为准

机构职业风险控制

有职业风险基金或职业责任保险

1

凭证记录或发票

继续教育培训

继续教育学时

机构所有土地估价专业人员每年完成60学时，1人未完成扣0.5分

2

以中估协继续教育系统数据为准

培训考勤

土地估价专业人员培训考勤率60%-75%得1分、76%-89%得1.5分、90%及以上得2分

2

以秘书处登记、统计为准

专家人数

中估协资深会员1人得1分

2

相关证书

中估协专家1人得1分

2

我会专家1人得1分

2

高级职称

专职人员拥有高级职称1人得1分

2

职称证明

课题研究

在我会立项并通过验收的课题1项得2分

4

课题相关材料

其他评估行业课题1项得1分

2

发表论文、著作

在我会杂志刊登的论文1篇得1分

2

发表证明

其他评估相关论文1篇得1分

2

行业及

社会贡献

25分

行业贡献

参与行业政策、法规标准的制定，1项得2分，2项得3分

3

制定文件材料

如担任培训讲师、参与西部援助等对行业发展有突出贡献，1项得2分

4

培训、活动等证明

积极参加我会各项活动，1项得2分

4

秘书处统计为准

是否开展创新型业务

3

相关业务凭证

是否参加基准地价、区段地价、标定地价等公益性项目1项得1分

3

合同或成果报告

机构建立网站、刊物、公众号等宣传平台，1个得0.5分；机构在我会网站、杂志投稿宣传报道1篇得1分

4

机构创办的网站、刊物、公众号截图。我会网站、杂志刊登目录与页面截图

社会贡献

捐款、结对帮扶等，1项得1分

2

捐助证明

人大、政协发表提案或建言献策证明或街镇、社区治理建议被采纳

2

发表、采用证明

执业行为及业绩

35分

合规经营及诚信记录

无出具虚假报告、涉嫌逃避行业监管、不公平竞争等执业行为

3

秘书处统计为准

无行业通报批评、警告及约谈记录

3

无投诉举报并查实

3

技术审裁、鉴定结论中无推翻评估结论的

3

无其他不良诚信记录

3

企业年收入

500万元及以下得1分，500万元起每增加1000万元为一档，每档多得1分

4

机构利润表

土地评估业绩

备案报告数量：土地估价报告备案数量10份及以下得1分，每增加10份为一档，每档多得0.5分

2

备案系统数据

评估金额：5亿元及以下得1分，每增加5亿元为一档，每档多得0.5分

2

评估面积：50万平方米及以下得0.5分，每增加50万平方米为一档，每档多得0.5分。

2

评估收入：50万元及以下得0.5分，每增加100万元为一档，每档多得0.5分

3

集土征收评估业绩

评估面积：5万平方米及以下得1分，每5万平方米为一档，每档多得0.5分

2

秘书处统计为准

评估收入：100万元及以下得1分，每增加100万元为一档，每档多得0.5分

2

除土地评估之外的其他业务

业务类型：城市更新、特色村落风貌保护、全域土地综合整治、土地储备实施方案编制、自然资源清查核算等评估评价相关业务1类得2分、2类得3分

3

合同与成果报告

估价报告质量

50分

报告抽查评议结果

按报告实际得分等比例换算

50

根据我会年度内所有报告抽查平均分为准

加分项

10分

行业评优

中估协及我会评选的优秀奖项1项得2分，2项及以上得3分

3

获奖凭证

其他评优或对行业有引领示范作用，1项得2分，2项及以上得3分

3

获奖凭证

成果获奖

论文、课题、报告、案例等获奖成果，1项得2分

4

成果证明

说明：

1、本资信评定标准总分由100分基础分、50分报告分和10分加分项组成。

2、我市土地估价机构资信评定工作每年开展一次，资信等级有效期为一年。资信等级分为一级、二级、三级、待定级。

3、综合评分排名全市前50%（含）为资信一级，排名51%～80%（含）为资信二级，其余为资信三级和待定级。

4、机构报告抽查评议结果为不合格的，资信等级降一级。