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2026年风险规避与房地产买卖租赁合同协议

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

丙方（承租方）：[丙方全称]

一、合同标的

1.房地产买卖：甲方将其拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.房地产租赁：乙方将标的房产租赁给丙方使用。

二、合同价格及支付方式

1.买卖合同价格：标的房产的买卖价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式：

a.乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金人民币[具体金额]元；

b.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后[具体天数]内支付剩余房款人民币[具体金额]元；

c.丙方租赁标的房产的租金为人民币[具体金额]元/月，租赁期限为[具体年数]年。

三、风险规避条款

1.甲方承诺标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的房产不存在任何未知的债权债务、租赁合同等纠纷。

2.乙方在签订本合同前应对标的房产进行充分调查，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况，确保自身权益。

3.丙方在签订本合同前应对标的房产进行充分了解，包括但不限于房屋结构、配套设施等，确保满足自身需求。

四、合同履行与违约责任

1.甲方应在[具体日期]前将标的房产过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。

2.乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付定金，否则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。

3.丙方应在签订本合同后[具体天数]内支付首月租金，否则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币[具体金额]元。

4.双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，丙方执[具体份数]份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________