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城镇版房屋租赁合同

甲方（出租人）：______________

（以下简称“甲方”）

乙方（承租人）：_______________

（以下简称“乙方”）

在本合同中，甲、乙双方在平等自愿、诚信协商的基础上，经协商达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将其拥有、合法使用并享有出租权的房屋出租给乙方，地点为：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____________起至_____________止。

第三条租金

3.1乙方承诺按照本协议租赁期限内享有该房屋并同意按照下列约定支付租金：

每个月租金为：_____________，是固定价款。

支付方式：_____________（选择银行转账、现金、支票等方式）。

3.2租赁期限内，乙方应按时足额支付租金。如乙方因各种原因未能按时支付租金，应及时联系甲方，说明原因并要求延期支付，甲方可以根据情况予以同意或拒绝。如乙方未经甲方同意擅自更改付款方式或逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订并收到房屋钥匙时付给甲方保证金（统一称为“押金”），押金总额为_____________。

4.2租期届满，乙方退还房屋及钥匙，并确保已支付所有租金及其他费用后，甲方应当在合理时间内退还全部押金。

4.3乙方未按本合同约定腾空房屋并确保交还钥匙时，甲方有权扣除应付租费、违约金或其他费用后，将剩余部分返还给乙方的押金。

4.4若乙方提前终止合同，押金不予返还。

第五条房屋维修及租赁期间其他事项

5.1租赁期间，甲方应对房屋的修缮和维护负责，并保证房屋能够正常使用并符合国家规定的卫生标准。

5.2乙方应当妥善保管房屋及内设物品，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3对于乙方擅自改变房屋结构或用途所引起的损坏，应由乙方负责修缮。如乙方不愿修缮，甲方可以代为修缮并由乙方承担相关费用。

5.4租赁期间，乙方应当遵守国家的法律法规，不得从事违法违规活动，不得影响周围居民的正常生活及工作。

第六条违约责任及解除合同

6.1甲方或乙方一方违约，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

6.2出现下列情况之一的，甲、乙双方可以协商解除本合同：

（1）乙方未经甲方同意，将该房屋租赁、转租、转借或以其他方式转让给第三方；（2）租赁期内，因乙方的原因导致该房屋无法使用，且无法在______（注：在双方协商的期限内进行修缮）内修缮完成的；（3）乙方违反国家法律、法规，干扰周围居民生活、工作或进行违规活动的。

第七条其他

7.1本合同签订后与双方签署的其他协议共同构成本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

7.2本合同正本一式____份，双方各执____份，并各自保留一个副本。

7.3本合同自双方签订之日起生效，至租赁期届满或其他协议约定的终止日止。

7.4本合同未尽事项，双方可协商解决，协商不成时应依照有关法律规定处理。

7.5本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

7.6本合同因任何原因变更时须经双方协商一致，并在书面上作出修改。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

签订日期：__________________