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物业承包合同文本

签约双方

甲方：___________（名称或个人）

乙方：___________（名称）

合同背景

甲方为某一物业拥有者，因个人能力、时间等原因无法管理物业，决定将物业交由乙方承包经营，达到更好的管理和经营效果。

乙方具备相关物业经验和管理能力，愿承包甲方物业，并妥善管理、经营，取得双方共同的利益。

为了明确双方权利义务，依照法律法规并协商一致，达成如下合同。

合同内容

一、物业信息

甲方物业地址：_________________，（以下简称物业）。

二、经营方式和范围

乙方在合同期内，对上述物业负责经营和管理，包括但不限于保安、绿化、清洁、水电等设施设备的维护保养和管理、设施升级改造及新型技术的应用、物业营运及财务管理、内外部环境卫生管理等工作。

乙方应当为物业创造最大化的经济效益，并在合同期内保证物业服务质量和物业经营安全。

三、合同期限

本合同期限为_____年，自____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、服务收费和支付方式

服务收费标准：______元/月，第一年按半年收取，并由双方协商确定后签订说明。

支付方式：双方约定将服务收费转账至乙方指定银行账户，每半年结算一次，如中途服务费调整，双方应在协商一致的基础上进行调整。

五、违约责任

乙方在不遵守国家法律法规、不按合同约定履行职责、或者擅自改变物业结构等损害甲方利益的情况下，甲方有权解除合同并要求赔偿。

甲方未按时付款或未按约定支付服务费用，乙方有权立即暂停服务，并要求甲方尽快履行付款义务。

乙方在经营过程中对物业造成严重管理或经营失误，甲方有权解除合同，乙方应负责赔偿后果。

六、解决纠纷

双方发生纠纷，应采取协商方式解决，如无法协商一致，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼处理。

签署地点和日期

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同签订地点为___________。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：_____________

日期：__________年________月________日。