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住房购回协议书

1.{{买家姓名}}（以下简称“买方”）与{{卖家姓名}}（以下简称“卖方”）于{{协议签订日期}}签订住房购回协议书。

2.买方购置卖方名下位于{{房屋地址}}的房屋一套，房屋总价款为{{金额}}元，买方已经向卖方支付了{{定金}}元。

3.甲、乙双方约定，自买方支付定金之日起，60天内卖方应该办理房屋过户手续，并将房屋过户证明（产证或不动产证）交付买方。如卖方因房屋历史原因不能办理过户，买方有权随时解除本协议，卖方应该退还定金及原则性赔偿{{违约金}}元。

4.如在上述期限内，卖方未能申请过户并交付房屋过户证明，则本协议视为解除，房屋归买方所有，卖方应退还定金并承担{{违约金}}元的违约责任。

5.买方在获得房屋过户证明后，应立即向卖方支付剩余房款{{房款减定金}}元，并签订房屋买卖合同。

6.卖方同意在{{房屋过户日期}}到账后交房。

7.房屋交付应符合国家有关规定，交付过程中如发现买方有恶意损坏房屋设施，卖方有权向买方追究法律责任。

8.卖方同意买方在交房前进行房屋勘查，如在勘查时发现房屋有严重质量问题，买方有权解除本协议，卖方应退还定金并承担{{违约金}}元的违约责任。

9.本协议自{{协议签订日期}}起生效，至{{交付日期}}房屋交付完成后终止。

以上，本协议书共{{9}}项，买卖双方按约定履行，并共同遵守。各方在签署本协议前已经知晓并完全理解本协议所有内容，自愿签订本协议，并承诺对本协议条款认真履行，遵守协议义务。

本协议一式{{2}}份，卖方持一份，买方持一份，双方具备同等效力。

买方（签字）：__________________________日期：年月日

卖方（签字）：__________________________日期：年月日