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元宇宙虚拟空间租赁合同协议

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方运营的元宇宙平台内虚拟空间事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条虚拟空间描述

1.1甲方同意将位于其运营的“[请填写元宇宙平台名称]”平台内，具体标识为“[请填写虚拟空间唯一标识，如区域坐标、房间号、展位号等]”的虚拟空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的规格与属性如下：

（1）空间尺寸：[请填写虚拟空间的长、宽、高等尺寸或可用展示面积]。

（2）空间布局：[请描述虚拟空间的基本布局或结构]。

（3）功能属性：租赁空间支持[请列出支持的功能，如展示、互动、交易、社交等]功能。

（4）视觉效果：默认视觉样式为[请描述默认样式]，乙方可根据协议约定进行一定程度的定制。

（5）设备配置：默认包含[请列出默认提供的虚拟道具、家具、展示设备等]。

1.3乙方获得的是对租赁空间在协议约定期限内的使用权，非所有权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[请填写租赁起始年]年[请填写租赁起始月]月[请填写租赁起始日]日起至[请填写租赁终止年]年[请填写租赁终止月]月[请填写租赁终止日]日止，共计[请填写租赁期限月数或年数]个月/年。

2.2协议期满，如乙方有意续租，应至少提前[请填写提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金及条款由双方另行协商确定，达成一致后签订补充协议。如乙方未提前通知或未与甲方达成续租协议，则本协议到期自动终止。

第三条租金与支付

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，金额为人民币[请填写具体金额]元/月（或按其他约定方式计算）。首期租金应于本协议签订后[请填写天数]日内支付，后续租金应于每期开始前[请填写天数]日内支付。

3.2支付币种：租金以人民币支付。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[请填写甲方账户名称]

开户银行：[请填写甲方开户银行]

银行账号：[请填写甲方银行账号]

3.4甲方应在收到租金后向乙方开具等额合规发票（或收据）。

3.5任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期支付金额[请填写比例]%的违约金。逾期超过[请填写天数]日，甲方有权暂停乙方对租赁空间的使用，直至乙方付清全部租金及违约金，且甲方保留解除本协议的权利。

第四条使用规则与限制

4.1乙方承诺使用租赁空间的行为将遵守国家所有适用法律、法规、政策，以及“[请填写元宇宙平台名称]”平台的用户协议、服务条款及社区规范。

4.2乙方承诺在租赁空间内展示、发布或进行的一切活动及其内容，均不得包含任何违反法律法规、侵犯任何第三方合法权益（包括但不限于知识产权、隐私权、名誉权等）、宣扬暴力、色情、赌博、迷信、恐怖主义或煽动民族仇恨、歧视等内容。

4.3乙方承诺对其在租赁空间内创建、上传或传播的所有内容（包括但不限于文字、图片、音频、视频、3D模型等）拥有合法版权或已获得相应授权，并自行承担因内容引起的所有责任。乙方授予甲方为履行本协议之目的，在“[请填写元宇宙平台名称]”平台范围内使用、复制、修改、表演、展示、分发乙方内容的权利（非所有权）。

4.4乙方承诺不得将租赁空间用于任何非法目的，不得利用租赁空间进行任何形式的人口贩卖、洗钱、欺诈或其他恶意活动。

4.5乙方承诺不得擅自对租赁空间的主体结构、核心功能或甲方提供的默认配置进行破坏性修改。对租赁空间进行的非破坏性定制（如外观装饰、内容更新等）应符合平台规范，并不得侵犯第三方权利。

4.6如租赁空间允许访客访问，乙方应负责管理访客行为，并对访客的访问活动承担管理责任，确保其遵守平台规则和本协议约定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，保证乙方在租赁期限内拥有租赁空间的使用权。

（2）负责维护“[请填写元宇宙平台名称]”平台的正常运行，确保租赁空间的正常访问。进行可能影响乙方使用的重大升级或维护时，应提前[请填写通知时间]日通知乙方。

（3）有权监督乙方是否遵守本协议及平台规则，对乙方的违规行为有权进行警告、限制功能、删除相关内容或暂停/终止服务等处理。

（4）对因甲方原因（非乙方原因）导致的平台重大故障，致使乙方无法正常使用租赁空间超过[请填写时间]小时的，应考虑减免相应期间的租金或采取其他补救措施，具体方式由双方协商确定。

（5）为乙方提供必要的平台使用技术支持。

5.2乙方的权利与义务：

（1）享有在协议约定期限内、按约定方式使用租赁空间的权利